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建売住宅購入時に必要な手付金とは?支払うタイミングを解説!

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建売住宅購入時に必要な手付金とは?支払うタイミングを解説!

建売住宅を購入するときに必要となる費用のひとつに「手付金」があります。
しかしそもそも手付金とはどのような費用なのか、いつ支払うのかがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、手付金の概要や支払うタイミング、払えないときにできる対策について解説します。

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建売住宅を購入するときに必要な手付金とは何か?

手付金とは、建売住宅の売買契約を交わすときに支払うお金です。
建売住宅を購入する意思を示す役割があり、売買契約の成立を意味する証拠金としての役割を担います。
手付金の相場は建物価格の5~10%ほどですが、とくに明確に定まっているわけではありません。
なお手付金はあくまでも建売住宅の購入費用の一部であり、最終的には頭金として残代金に充てられます。

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建売住宅を購入するときの手付金を支払うタイミング

建売住宅の購入時に手付金を支払うタイミングは、売買契約日です。
以前は売買契約の当日に現金で手渡すケースが多かったものの、近年では銀行振込が主流となっています。
ただし売主によっては現金で支払うように求めてくることもあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

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建売住宅の手付金が払えないときの対策

手付金は物件価格の5~10%にのぼるため、払えないケースも少なくありません。
もし手付金を払うのが難しいときには、売主と交渉して減額してもらうのもひとつの手です。
また両親などから一時的に借りる方法も選択肢のひとつですが、やりとりする金額が110万円を超えると贈与税が課される可能性があるため注意しましょう。
税務署の調査が入ったときを想定し、証拠として「借用書」を交わしておくことが大切です。
一方で、手付金を払えないからといってカードローンを使用するのはおすすめできません。
カードローンを使うと住宅ローンの審査に不利になってしまい、結果的に建売住宅を購入できない事態に陥る恐れがあります。
そのためカードローンを使わないと手付金を払えないときには、まとまった金額を準備できるまで購入のタイミングを遅らせるのも選択肢のひとつです。

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建売住宅の手付金が払えないときの対策

まとめ

手付金とは建売住宅を購入する意思を売主に示すための費用で、相場は物件価格の5~10%です。
建売住宅の購入時に手付金を売主に渡すタイミングは売買契約を交わした当日であり、現金か銀行振込によって支払います。
もし手付金を支払えないときには売主に減額を交渉したり、親から借りたりするのは選択肢のひとつですが、カードローンの利用は避けたほうが無難です。
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