中古マンションの購入を検討しているものの、どの物件を購入すればいいのか迷ってしまう方は少なくありません。
もし中古マンション購入に迷っているなら、決め手となる要素は何かを知り、自分が求めているのはどの要素かで決めるようにしましょう。
この記事では中古マンション購入の決め手となる、築年数や立地、価格などの要素について解説していきます。
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中古マンション購入を築年数で決める
中古マンションを購入する際、決め手を探すなら築年数に注目してみてください。
中古マンションは誰かが1日でも住んだら中古として扱われるため、築1年未満の物件から築数十年経過している物件までさまざまです。
築年数が浅いほど割高となり、周辺環境や駅までの距離によっては、新築マンションを購入した場合と変わらない可能性があります。
また築20年頃の中古マンションは価格が下がりにくくなり、費用を抑えて購入するなら最適なタイミングです。
そして築20年頃が適している要因として、計画修繕がされているかどうか、管理の状態はどうかを確認しやすい点もあります。
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マンションの立地も決め手になる
中古マンション購入の立地も、購入の決め手となるポイントです。
物件を購入する際、徒歩圏内に駅や商業施設があるか、公共施設はどのくらいあるかなどの生活利便性は重要になります。
とくに今後子どもを作る予定があるなら、徒歩圏内に小中学校があるかもチェックしておきましょう。
しかし立地が良いと値段も高くなり、予算を超えてしまうなら面積や間取りなどを妥協する必要があります。
その他に決め手となる要因には、物件のあるエリアの治安が良いかどうかも重要です。
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中古マンション購入は価格も決め手
中古マンション購入の決め手になる要因として、手頃な価格であるかどうかも重要なポイントになります。
中古のマンションは築年帯別の平均価格がある程度決まっており、予算に合わせてどの築年帯の物件を買うか決めると、予算をオーバーする心配がありません。
またリノベーション前提で中古の物件を購入する予定の方は、リノベーションにかかる費用を先に計算しておき、どのくらいの値段の物件なら買えるかを検討してください。
中古マンション購入で決め手に悩んでいるなら、自分が用意した予算で購入できる範囲で、その他の条件を追加して選ぶと良いでしょう。
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まとめ
中古マンション購入の決め手となる要素はさまざまで、購入する方が何を重視するかで選ぶようにしてください。
築年数なら浅いほど、立地なら条件が良いほど値段は高くなる傾向にあり、希望する条件だけで選ぶと予算をオーバーしてしまいます。
自分だけで物件選びが難しいなら、不動産会社などプロに相談し、自分が希望する条件を伝えてサポートしてもらいましょう。
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株式会社e-home 担当ライター
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