中古マンションは人気の高い物件であり、一人暮らしの60代の方が購入を検討される場合があります。
しかし、実際に購入するとどうなるのか、資金はどのように用意するのかなどで悩む方も少なくありません。
そこで今回は、一人暮らしの60代の方に向け、中古マンションを手に入れるメリットや購入資金の作り方、物件の選び方を解説します。
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一人暮らしの60代で中古マンションを購入するメリット
中古マンションのメリットは、まず管理負担の軽さにあります。
住人が使用するエントランスや共用廊下などは管理会社が清掃や管理を担っており、住人側で管理する必要がありません。
また、マンションは一戸建てと違って室内に階段がないため、足腰が弱ってきたあとの一人暮らしでも安心です。
さらに、マンションの立地は物件ごとに異なるものの、基本的に良好な傾向にあります。
近くに病院やスーパーマーケットなどがあり、遠くまでの外出が難しい年齢になっても無理なく暮らせます。
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一人暮らしの60代における中古マンションの購入資金の作り方
60代になるまでの貯金や退職金でまとまったお金がある場合、手元の自己資金を中古マンションの購入に使えます。
資金が足りない場合は住宅ローンの使用が考えられますが、定年退職後に再就職をしていないと、審査に落ちる可能性が高いといえるでしょう。
また、審査を通過できても、借り入れ可能額が少なかったり、返済期間の短さから月々の返済の負担が重かったりもします。
対策としては、頭金はできるだけ多くし、返済開始後の収支もしっかりシミュレーションしておくのが有効です。
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一人暮らしの60代で中古マンションを購入するときの選び方
中古マンションを購入するとき、エリアに関しては都市部と郊外のどちらかを選べます。
どちらにするかに正解はなく、自身のライフスタイルに応じて向いているほうを選べば問題ありません。
次に、自家用車を使わずに済むかどうかも重要なポイントに挙げられます。
自家用車が不可欠な立地では、車を自身で運転できなくなったときに困るため注意が必要です。
このほか、分譲マンションと一口にいっても、一般向けとシニア向けの2種類があります。
後者は、高齢者が暮らしやすい特殊な造りやサービスなどがあるため、購入を一度検討してみるのもおすすめです。
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まとめ
一人暮らしの60代で中古マンションを購入するメリットは、専有部分以外の管理を管理会社に任せられたり、室内に階段がなかったりすることです。
物件の購入資金には、手元にある貯金や退職金、住宅ローンの借り入れ金などを使えますが、再就職をしていないと融資は受けにくい傾向にあります。
物件の選び方としては、自身のライフスタイルから都市部と郊外のどちらにするかを決めることなどが挙げられます。
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株式会社e-home 担当ライター
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