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グリーンリフォームローンとは?対象となる方や工事の内容をご紹介

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カテゴリ:リフォーム

グリーンリフォームローンとは?対象となる方や工事の内容をご紹介

リフォームの際、一定の基準を満たせば、グリーンリフォームローンを利用できる可能性があります。
グリーンリフォームローンは、一般的な住宅ローンなどとはどのように異なるのでしょうか。
今回は、マイホームのリフォームを検討している方に向けて、グリーンリフォームローンとは何か、対象となる方、住宅と工事の内容についてご紹介します。

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グリーンリフォームローンとは

グリーンリフォームローンとは、住宅に省エネリフォームをおこなう場合にのみ利用できるローンの一種です。
2022年10月から住宅金融支援機構が取り扱いを開始したローンで、通常のグリーンリフォームローンとグリーンリフォームローンSの2種類があります。
カーボンニュートラルの実現に向けて実施されている取り組みで、住宅の省エネ化を推進するのが目的です。
断熱改修など、省エネ化のための工事に適用できるローンであるため、融資上限額は500万円まで、あるいは省エネ工事にかかった費用の2倍までとなっています。
一般的なリフォーム用のローンの場合、金利が2%以上になる場合が多いですが、グリーンリフォームローンの場合は1%台前半の金利が多いです。

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グリーンリフォームローンの対象となる方とは

グリーンリフォームローンの対象となる方は、住宅金融支援機構が掲げる4つの条件すべてに当てはまる方です。
まず、自宅、週末などに利用するセカンドハウス、あるいは親族が居住する住宅の省エネリフォーム工事をおこなう方でなければなりません。
次に、借り入れ申し込み時の年齢が満79歳未満または満79歳以上で、親子リレー返済を利用する方が対象となります。
さらに、年収が400万円未満の場合は、総返済負担率が30%以下、年収が400万円以上の場合は35%以下に収めなければなりません。
ほかにも、対象となるのは日本国籍の方、あるいは日本国内における永住許可を得ている方に限られます。

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グリーンリフォームローンの対象となる住宅と工事とは

グリーンリフォームローンを利用する際は、借り入れを申し込む方だけでなく、住宅と工事も条件を満たす必要があります。
ローンの申し込み人が自ら利用する住宅の場合は本人、配偶者、配偶者以外の親族、配偶者の親族が所有する住宅でなければなりません。
親族の方が居住する住宅の場合は、申し込み人の親または子、その配偶者、申し込み人本人、あるいはその親族が所有している物件に限ります。
融資の対象となるのは、グリーンリフォームローンの場合は断熱改修工事、省エネ設備設置または交換工事、グリーンリフォームローンSの場合は住宅の一区画をZEH基準に適合させるリフォーム工事です。
上記の要件となる工事以外にも、リフォームの対象となる省エネ工事を任意でおこなえます。

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明石市魚住町金ケ崎 新築戸建 2号棟

グリーンリフォームローンの対象となる住宅と工事とは

まとめ

グリーンリフォームローンを利用すれば、金利を抑えて省エネリフォーム工事をおこなえる可能性があります。
ただし、借り入れ限度額が低いこと、利用にはさまざまな条件があることに注意が必要です。
必ずおこなわなければならない工事もあるため、要件を確認して申し込みをおこないましょう。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

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