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住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき?おすすめする理由や注意点もご紹介

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住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき?おすすめする理由や注意点もご紹介

マイホームをお持ちの方のなかには、ライフスタイルや家庭環境が変わったことをきっかけに、住み替えを検討している方もいらっしゃるかもしれません。
もし家を売却して住み替えるのであれば、同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
そこで今回は、住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由や、推奨されるケース、依頼する場合の注意点を解説します。

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住み替えは同じ不動産会社に依頼することをおすすめする理由

住み替えの際に売却・購入どちらも同じ不動産会社に依頼すると、比較的スムーズに売却手続きが進みます。
住み替えローンなど、資金計画の選択肢を幅広く持てるようになるのもメリットです。
また、売却と購入の担当者が同じであれば、連絡・相談が容易になり、販売活動などのスケジュール調整も進みやすくなります。
くわえて、住宅の売却・購入では、さまざまな書類を提出しなければいけません。
売却・購入が同じ会社であれば、必要な書類の提出が一度で済みます。

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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケース

同じ不動産会社に住み替えを依頼すると良いのは、古い住居の売却と新居の購入を同時にしたい(退居と入居を同じ日にしたい)ケースです。
古い住居の売却と新居の購入が同じ日であれば、仮住まい用の賃貸物件を用意する必要がありません。
書類のやり取りといった手間が減り、会社によっては同じ不動産会社で物件の売却・購入をすると仲介手数料を割り引いてもらえるといった特典を用意していることもあります。
古い住居の売却・新居の購入が同時であれば、住み替えローンを利用できます。
住み替えローンは、古い住居のローン残債と新居の購入資金を合わせて借りられるため、古い家の売却価格がローン残債に満たない状態でも利用できるのが強みです。

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同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点

引っ越し先が遠方にあるケースでは、同じ不動産会社に住み替えを依頼するのが良いとは限りません。
多くの不動産会社は近くのエリアを営業圏にしており、遠方だとその会社で取引実績がなく、担当者もその地域情報に明るくない可能性があります。
そのため引っ越し先が遠方の場合は、売却場所のエリア・購入場所のエリアそれぞれを得意とする会社に依頼するほうがうまくいく可能性もあります。
もうひとつの注意点は、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶことです。
購入候補の物件を見つけるより現在の住居を購入してくれる買い手を探すほうが難しいため、売却活動をプロに任せるほうがスムーズに住み替えやすくなります。

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明石市魚住町金ケ崎 新築戸建 2号棟

同じ不動産会社に住み替えを頼む場合の注意点

まとめ

住み替えで売却・購入を同じ不動産会社に依頼すると、スムーズに手続きがしやすくなります。
古い住居の売却と新居の購入を同時におこない、住み替えローンを利用するのにも有利です。
ただし引っ越し先が遠方の場合、別の不動産会社に依頼するほうが良いこともあります。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

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