株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 大規模マンションとは?購入する際のメリット・デメリットを解説

大規模マンションとは?購入する際のメリット・デメリットを解説

≪ 前へ|相続とは異なる遺贈とは?概要と種類について解説!   記事一覧   空き家の相続税はどうなる?税金の計算方法や対策をまとめて解説|次へ ≫

大規模マンションとは?購入する際のメリット・デメリットを解説

自宅や投資先として、マンションの購入を検討している方も多いのではないでしょうか。
とくに大規模マンションは人気があり、多くのメリットがありますが、同時に注意したいポイントがあります。
本記事では、大規模マンションとはどういった物件か、購入する際のメリット・デメリットと合わせてご紹介しますので、物件選びにお役立てください。

株式会社e-homeへのお問い合わせはこちら


大規模マンションとはなにか

法的な定義は存在していません。
一般的には、100戸以上のマンションを「大規模」と呼びますが、不動産業界の中では基準がさまざまで、一部では300戸以上や150戸以上とする考えもあります。
おもに2つのタイプがあります。
1つは「多棟型」です。
多棟型は、通常、駅や繁華街から離れた静かな地域に建設され、ファミリー世代が多く入居する傾向にありますが、一部では郊外にあることが多く、総戸数が2000戸以上にものぼることもあります。
もう1つは「タワー型」で、20階以上の高層物件で、通常、駅の近くや商業エリアなどに建設されるケースが多いです。
また、タワー型は、一般に優れた立地条件で建設されます。
近年では、タワー型の取引価格が上昇しており、購入時の価格を超えて売却できる可能性もあり、資産価値も高まっています。

▼おすすめ物件情報
明石市大久保町茜2丁目 中古戸建

大規模マンションを購入する際のメリットとは

共用施設が充実している点がメリットです。
集会室はもちろん、ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなどが備わっているほか、一部の物件ではプールや映画室なども提供されています。
また、全体の戸数が多いため、管理費の滞納があっても、小・中規模マンションと比較して積立額に与える影響が少なくなります。
そのため、大規模マンションでは管理体制が悪化することは少ないでしょう。
管理体制は、物件の資産価値に影響する重要な要因とされています。
管理体制が安定している物件は、資産価値も比較的安定しているため、投資に向いている点もメリットです。

▼おすすめ物件情報
明石市別所町 新築戸建

大規模マンションを購入する際のデメリット

広い敷地面積のため、外に出るまでに時間がかかる可能性があります。
とくにタワー型では、朝の通勤や通学時間帯にエレベーターの混雑が起こり、待ち時間が発生する場合があるでしょう。
また、多棟型は、広大な敷地が必要となるため、駅から遠く離れた場所に建設されている物件があります。
物件情報の最寄り駅からの距離が、住戸のある棟までではなく、敷地の入り口までで計算されているケースもありますので確認しておきましょう。
さらに、住人が多いため、全体で一致した意見をまとめにくい点もデメリットです。
住民の集まりでは、維持や修繕、共用部分のルール策定、新しい設備の導入など、住民の声を反映させつつ、生活の満足度を向上させるために重要な議論がおこなわれます。
リーダーシップをとれる住民がいない場合、意思統一が難しくなるでしょう。

▼おすすめ物件情報
明石市大久保町大窪 新築戸建

大規模マンションを購入する際のデメリット

まとめ

法的な定義は存在せず、通常は、100戸以上のマンションを指して「大規模」と呼び、タワー型と多棟型の2種類があります。
集会室はもちろん、ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなどが備わっている物件も多く、資産価値が安定しています。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

株式会社e-homeの写真

株式会社e-home 担当ライター

明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。


≪ 前へ|相続とは異なる遺贈とは?概要と種類について解説!   記事一覧   空き家の相続税はどうなる?税金の計算方法や対策をまとめて解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


加古郡稲美町六分一 中古戸建

加古郡稲美町六分一 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県加古郡稲美町六分一大池
交通
土山駅
徒歩28分

加古郡播磨町古田3丁目 土地

加古郡播磨町古田3丁目 土地の画像

価格
1,380万円
種別
売地
住所
兵庫県加古郡播磨町古田3丁目
交通
別府駅
徒歩16分

明石市大久保町高丘5丁目 土地

明石市大久保町高丘5丁目 土地の画像

価格
3,000万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目
交通
大久保駅
バス9分 高丘5丁目 停歩7分

東急ドエルアルス明石朝霧台

東急ドエルアルス明石朝霧台の画像

価格
2,098万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市朝霧台
交通
朝霧駅
バス11分 朝霧小学校前 停歩8分

トップへ戻る