「中古物件をおしゃれに改装したいけど業者探しが大変…」と悩む方は多いでしょう。
ワンストップリノベーションであれば物件探しから施工まですべてを請け負ってもらえるため、時間や手間を最小限に抑えたい方におすすめです。
本記事では基本概要をお伝えしたうえで、会社の種類・メリットとデメリットとは何かを解説します。
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ワンストップリノベーションとは？
ワンストップリノベーションとは、物件の改装に関わるすべての業務を一貫して一つの会社に依頼する方法を指しています。
通常であれば中古の不動産物件を改装するために、物件探し・デザインと設計・資金調達・ローン相談・施工会社への依頼を別々の業者に依頼しなければなりません。
各ジャンルの同業者の違いを比較して見積もりを出してもらい、一者ずつ絞っていくためには手間と時間がかかり、忙しく過ごしている方には負担になるでしょう。
その点、ワンストップリノベーションはすべての業務に対応しているため、物件を改装したいと考えている方は一つの窓口だけで完結します。
一つの会社に各家庭の専門家が在籍しており、疑問や進捗状況をスムーズに確認できる点もメリットです。
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明石市大久保町高丘5丁目 新築戸建 1号棟
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ワンストップリノベーションの会社の種類
会社には、オールワンストップリノベーションとパーシャルワンストップリノベーションの2種類あります。
まずオールワンストップリノベーションは、物件探し・資金調達・設計・施工まですべての過程で自社でサポートしてくれます。
自社の人材を使うため中間マージンが最小限で済みますが、専門性や多様性などの振れ幅が少なく希望が通りにくい可能性が高いです。
パーシャルワンストップリノベーションは、物件探しから施工までサポートはありますが、業務は外部委託します。
希望を叶えられる業者をマッチングするため、専門性や多様性には長けていますが、外部委託する分の中間マージンが発生するため費用総額は高くなります。
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明石市大久保町高丘5丁目 新築戸建 2号棟
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ワンストップリノベーションのメリットとデメリット
メリットとして、物件探しから施工までの数多くの過程を一つの窓口で完結できるため効率よく計画が立てられます。
また、総合的な予算を伝えたうえで「どこに予算を割くべきか」総合的に判断して予算配分をしてもらえるため、最終的な支払額が高額になる心配も少ないです。
その一方で、専門性を重視している各業者よりは広く浅く業務をおこなっているため、理想的な物件を見つけたり希望するデザインにしてもらったりするのが難しいケースがあります。
また数か月〜数年の単位でおつき合いのある会社のため、途中で担当を変更してほしいと思っても要望が通りにくい点もデメリットとして挙げられます。
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明石市大道町1丁目 新築戸建 2号棟
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まとめ
ワンストップリノベーションは、物件探しから施工まで複数の業者が関わる過程を一つの窓口で完結できるため予算内で効率よく依頼ができます。
ただし、業者によっては物件の種類が限られていたりデザインの選択肢が少なかったりするため、契約前に確認しておきましょう。
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お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。
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株式会社e-home 担当ライター
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