不動産業界では、2000年代前半から「コンパクトマンション」が注目され始めています。
しかし、どのような物件を指すのか、よく知らない方も多いはずです。
そこで今回は、コンパクトマンションとは何か、メリット・デメリットや購入に向いている方の特徴をご紹介します。
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不動産購入で押さえておきたい「コンパクトマンション」とは
コンパクトマンションとは、単身や二人暮らしを対象にした、専有面積30㎡〜50㎡ほどの小規模マンションです。
明確な定義はありませんが、単身者向けのワンルームマンションより広く、ファミリータイプのマンションより狭い傾向にあります。
主な間取りは1LDKや2LDKで、ファミリータイプに匹敵するほどの充実した設備が整っているのが特徴です。
このような物件が増えた背景には、未婚率の上昇や出生率の低下などがあります。
単身でもマンションを保有する方が増加したため、ワンルームマンションよりコンパクトマンションの需要が高まったのです。
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明石市二見町東二見 新築戸建
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コンパクトマンションを購入するメリット・デメリット
コンパクトマンションは、人気エリアや駅近に建てられる傾向があります。
好立地で利便性が高いため、通勤・通学・買い物など日常生活に便利です。
また、ファミリータイプのマンションに比べて、コストが抑えられるメリットもあります。
資産性も保たれるため、ライフステージに合わせて売却や賃貸運用を検討できるでしょう。
しかし、世帯人数が増えると、手狭になる可能性があります。
子どもができたり、親と同居したりする場合は、住み替えやリノベーションが必要です。
さらに、メンテナンスを怠っていると、資産価値が落ちることもデメリットに挙げられます。
物件を購入する際は、管理がしっかりできるかを考慮したうえで物件を選びましょう。
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明石市大久保町高丘5丁目 新築戸建 1号棟
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コンパクトマンションを購入するのに向いている方の特徴
コンパクトマンションは、ワースペースや寝室を分けたい一人暮らしの方におすすめです。
メリハリのある生活ができるほか、セキュリティ対策も入念にできます。
そのほか、コンパクトマンションに向いている方は、DINKsやシニア世帯です。
お互いのプライベート空間を大切にしたい夫婦や、移動を最小限に抑えたい高齢者に向いています。
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明石市大久保町高丘5丁目 新築戸建 2号棟
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まとめ
コンパクトマンションとは、専有面積30㎡〜50㎡ほどの小規模マンションです。
1LDKや2LDKの間取りが多いため、メリハリをつけたい一人暮らしや共働きのDINKs世帯に向いています。
利便性の高い場所に建っているのも特徴で、シニア世帯にもおすすめです。
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株式会社e-home 担当ライター
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