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アルバイトが住宅ローンを組むのは難しい?審査ポイントをご紹介

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カテゴリ:住宅ローン

アルバイトが住宅ローンを組むのは難しい?審査ポイントをご紹介

マイホームの購入を考えている方のなかには、正社員ではなくアルバイトで生計を立てている方もいると思います。
しかし、アルバイトでも住宅ローンを組めるのか、不安に感じている方も多いでしょう。
今回は、アルバイトの方が住宅ローンを組むのは難しいのか、フラット35がおすすめできる理由や、住宅ローン審査に通過するポイントをご紹介します。

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アルバイトが住宅ローンを組むのが難しい理由

アルバイトの方が住宅ローンを組むのが難しい理由のひとつに、収入や雇用の安定性に問題がある点が挙げられます。
住宅ローンは、一般的に返済期間が20年や30年と長期にわたりますが、アルバイトの方は人員削減などのターゲットになりやすく、安定した雇用が保障されていません。
また、正社員に比べて収入がアップする機会も少ないため、収入の安定性の面でも不利になります。
これらの理由から、アルバイトやパートなどの非正規雇用者に対する住宅ローンの審査はハードルが高く、通過するのは難しいのが現状です。

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アルバイトで住宅ローンを組むならフラット35がおすすめ!

アルバイトの方が住宅ローンを組むなら、フラット35がおすすめです。
フラット35は、住宅金融支援機構が提供して民間の金融機関が代理販売する仕組みの住宅ローンで、長期固定金利となっています。
フラット35がアルバイトでも申し込みできる理由は、フラット35の申し込み要件が「申し込み時の年齢が満70歳未満で日本国籍の方」と、大半の方が利用できる内容だからです。
フラット35を利用するメリットは、金利が変わらないので経済の動きに左右されない点、保証人を探す必要がない点、生命保険の制度利用で万一のときも安心な点が挙げられます。
ただし、フラット35の審査が通りやすいわけではなく、とくに担保物件の審査が厳しいため、中古物件の購入には向いていません。

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アルバイトでも住宅ローン審査に通過するためのポイント

アルバイトでも住宅ローン審査に通過するためのポイントとして、まず頭金を多く用意する点が挙げられます。
頭金をなるべく多く支払えば、その分返済の負担が減らせるため、審査にも通過しやすいかもしれません。
また、自分の信用情報に問題がないよう気を付けるのもポイントのひとつです。
クレジットカードやキャッシング、ローンなどの情報は、信用情報機関を通して各金融機関が共有しているため、返済が滞った履歴があると、審査に通りにくくなってしまいます。
ほかには、返済負担率を下げるのも審査に通りやすくなるポイントです。
返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合のことです。
返済負担率が高いと滞納リスクが高まるため、審査が通りにくくなります。
安定して返済できる返済負担率の目安は25%以内といわれており、アルバイトの場合はできるだけ返済負担率を下げておくと、審査に通りやすくなります。

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