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ダウンサイジングの買い替えとは?マンションが選ばれる理由もご紹介

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ダウンサイジングの買い替えとは?マンションが選ばれる理由もご紹介

子どもの独立などが理由で家族構成が変化すると、今の住宅が広すぎると感じてしまいがちです。
今よりも少し小さく、より住みやすい住宅へ住み替える「ダウンサイジング」を検討している方は多いかもしれません。
今回はダウンサイジングの買い替え先としてマンションが人気な理由や、ダウンサイジングに向く方の特徴などを解説します。

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ダウンサイジングの買い替えをする主な理由

ダウンサイジングによる買い替えを決断する理由でとくに多いのは、「子どもが独立したこと」です。
たとえば、3人家族が1人ずつ部屋を使える3LDKに住んでいる場合、就職や結婚などにより子どもが独立すると、1部屋が丸々余り、無駄なスペースとなることが感じられます。
近年の買い替え理由で多いのは「運転免許の返納」です。
加齢などを理由に運転免許を返納し、自動車を処分した結果、ガレージや駐車場を使わなくなり、無駄を省くためにダウンサイジングの買い替えをするケースも多く見られます。

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ダウンサイジングの買い替え先にマンションが人気な理由

ダウンサイジングの買い替え先として選ばれやすいのは、一戸建てと比較して好立地かつ防犯性能が高いマンションです。
駅から近いマンションに住めば、自動車がなくても生活しやすくなり、一戸建てにはないオートロックをはじめとする防犯設備が整った住宅にも住みやすくなります。
マンションなら庭などをメンテナンスする必要もなく、高齢の方でも負担なく暮らしやすいです。
好立地なマンションであれば、夫婦2人で暮らすコンパクトな住戸であっても、今の自宅を売却価格で購入できる可能性があります。

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ダウンサイジングの買い替えに向いている方の特徴

今後の生活を充実させたいと考えている方には、ダウンサイジングの買い替えがおすすめです。
立地の良いマンションに買い替えると、公共交通機関を利用しやすくなるほか、スーパーや病院、運動施設などへのアクセスも向上します。
また、免許返納済みの方も郊外の一戸建てには暮らしにくくなるため、より利便性が高く運転しなくても生活しやすいダウンサイジングの買い替えが適しています。
また、すでに住宅ローンを完済済みの方もダウンサイジングに向いています。
住宅ローンが残っていると抵当権を抹消できず、今住んでいる家を売却することはできませんが、完済済みであれば支障はありません。

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ダウンサイジングの買い替えに向いている方の特徴

まとめ

ダウンサイジングの買い替えとは、家族構成の変化などにより今よりも狭い住宅に買い替えることを意味します。
買い替えにおいて人気が高いのは、立地や利便性が良いマンションです。
防犯性能の高い高品質なマンションだとしても、夫婦2人で暮らすコンパクトな住戸なら、今の家を売却したお金で買い替えられる可能性があります。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

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