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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?住み替えの手順や注意点もご紹介

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一戸建てから一戸建てに住み替える理由は?住み替えの手順や注意点もご紹介

一戸建てに住んでいる方のなかには、さまざまな理由で住み替えを考えている方がいます。
マンションへ住み替える方もいますが、あえて一戸建てから一戸建てに住み替えする方も少なくありません。
今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由にはどんなものがあるか、住み替えの手順や住み替え時の注意点についてご紹介します。

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一戸建てから一戸建てに住み替える理由とは?

一戸建てから一戸建てに住み替える理由でよくあるのは「今住んでいる一戸建てが手狭になったから」です。
子どもが生まれた、子どもが大きくなった、高齢の親と同居を始めたなど、ライフスタイルの変化に応じて、必要な家の広さは変わってきます。
また、家が老朽化したため、住み替えを考えるケースもあります。
雨漏りやシロアリ被害、耐震強度の心配など、リフォームでは対応しきれない場合は、家を売って住み替えをおこなうのもひとつの方法です。
ほかには、急な転勤が決まって、住み替えを考えるケースも少なくありません。
転勤先でも同じように一戸建てに住みたいと考えるなら、一戸建てから一戸建ての住み替えを検討しましょう。

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一戸建てから一戸建てに住み替える手順とは?

一戸建てから一戸建てに住み替える手順には、今住んでいる家の売却を先におこなう「売り先行」と、新しい家の購入を先におこなう「買い先行」の2種類があります。
売り先行は、住宅ローンの返済がまだ残っている方、新しい家の購入資金を用意できない方におすすめの手順です。
先に売却をおこなうので、売却した利益をローン返済に充てられます。
もし住宅ローンの返済が終わっている方や新しい家の購入資金が手元にある方は、じっくりと家探しができて、仮住まいを借りる必要がない買い先行がおすすめです。

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一戸建てから一戸建てに住み替える際の注意点とは?

一戸建てから一戸建てに住み替える際の注意点として、査定額はあくまで参考であり、査定額どおりに売れるとは限らない点が挙げられます。
査定額は不動産会社によって異なるため、売り出し価格を決める際の参考程度にとどめておくのが無難です。
また、一戸建て住宅を売却するのは、予想以上に時間がかかります。
不動産会社に相談してから売却が終わるまで平均で6か月、長ければ1年かかるのが一般的なので、時間に余裕をもって住み替えを考えましょう。
くわえて、住み替えにあたって新たに住宅ローンを組む場合は、返済期限を延ばさないようにすることも大切です。
たとえば、本来の返済期限が65歳に設定されているのであれば、その年齢に達するまでに返済が完了できるよう計画する必要があります。

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一戸建てから一戸建てに住み替える際の注意点とは?

まとめ

ライフスタイルの変化や家族が増えたなど、一戸建てから一戸建てに住み替える方は案外多いものですが、住宅ローンなど資金面でも気を付けたいポイントはいろいろあります。
住み替えの方法や手順をしっかり理解して、スムーズな住み替えを実現しましょう。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

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