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建売住宅と分譲住宅の違いとは?それぞれの特徴をご紹介!

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建売住宅と分譲住宅の違いとは?それぞれの特徴をご紹介!

建売住宅と分譲住宅は同じ意味で使用されるケースもあるため、それらの違いを分かっていない方も多いでしょう。
しかし、ニーズによってどちらが最適か変わってくるので、それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。
そこで今回は、建売住宅と分譲住宅の違いや向いている方の特徴をご紹介します。

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建売住宅と分譲住宅の違いとは

建売住宅と分譲住宅の主な違いは、同時に売り出される建物の数です。
建売住宅は建物を建築してから販売され、通常、土地と建物をセットで販売します。
一方、分譲住宅は特定の分譲地に建てられ、それぞれの住宅に番号が振られることが一般的です。
多くの場合、複数の住宅が同時に建設され、規格やデザインが統一された家が建ち並びます。
つまり、建売住宅は個別に販売されるのに対し、分譲住宅は複数棟が同時に販売されることが特徴です。

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建売住宅を購入するのに向いているのはどんな方?

建売住宅は、周囲と異なるデザインの住宅を購入できます。
周りと似たような住宅に抵抗がある方は、建売住宅を選ぶのがおすすめです。
ただ、設計はあらかじめ決まっているケースがほとんどです。
基礎や間取りの変更はできませんが、内装などオプション程度の変更ならできる可能性があります。
また、購入前に内覧したい方にもおすすめです。
実際の生活イメージを確認してから購入できるため、失敗するケースも少ないです。
他にも、入居までの期間が短いメリットがあります。
転勤などで引っ越しを急いでいる方に、向いているといえます。

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分譲住宅を購入するのに向いているのはどんな方?

分譲住宅のメリットは、建築コストを抑えられることです。
住宅購入予算を節約したい方には、分譲住宅を選ぶことをおすすめします。
ただし、家のデザインは統一されるため、個性を活かした住宅づくりは難しいです。
住宅づくりの優先順位を考慮して、建売住宅か分譲住宅かを選ぶことを検討しましょう。
また、住民同士のコミュニティが形成されやすいのも特徴です。
年齢層や家族構成の似た住民が同時期に集まるため、知り合いが増えやすいメリットもあります。
既存のコミュニティに入るのが苦手な方には、分譲住宅が向いているかもしれません。

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分譲住宅を購入するのに向いているのはどんな方?

まとめ

建売住宅と分譲住宅の違いは、同時に販売される住宅の数にあります。
家のデザインにこだわりたい方や引っ越しを急いでいる方は、建売住宅がおすすめです。
一方、予算を抑えたい方・既存のコミュニティに入るのが苦手な方は分譲住宅がおすすめです。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
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