ヴィンテージマンションは特有のデザイン性により、近年高い人気を誇っています。
ただ、デザインに魅力があるとしても、購入後は自分好みに手を加えたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
今回は、ヴィンテージマンションのリノベーションをするメリットや費用について解説します。
マイホームの購入後にリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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リノベーション前に知っておきたい！ヴィンテージマンションとは
ヴィンテージマンションとは、通常、築年数が10年以上経過し、歴史的なデザインが特徴的な物件です。
古さを感じさせないデザインや、むしろその時代のデザインを感じる独自性が魅力で、築年数が経過していても資産価値が減少しない点が特徴です。
最近では、ヴィンテージマンションを購入後にリノベーションして、利便性を向上させ、より快適に生活するケースも増えています。
また、ヴィンテージマンションは、一般的に立地や管理状態が優れていることがあります。
駅の近くなど交通アクセスの良い場所に建てられていることが多く、修繕工事やメンテナンスが適切におこなわれていることも、資産価値の低下を防ぐ要因として挙げられます。
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明石市魚住町長坂寺 新築戸建 4号棟
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ヴィンテージマンションのリノベーションをおこなうメリット
ヴィンテージマンションを含む物件において、リノベーションは資産価値の向上に寄与する可能性があります。
最新の設備や使い勝手の良い間取りが採用された物件は、需要が高く、それに伴い資産価値も向上しやすいです。
さらに、新築物件と比較して、リノベーションを前提とすることで、選択肢が多岐にわたります。
内装や間取り、設備のカスタマイズが可能であるなら、希望の条件を妥協せずに、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。
そのため、リノベーションは物件の選択肢を広げ、資産価値向上の手段となります。
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明石市魚住町西岡 新築戸建 1号棟
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ヴィンテージマンションのリノベーションにかかる費用相場
ヴィンテージマンションでフルリノベーションをおこなう場合には、400万～1,200万円が相場です。
フルリノベーションとは、一度建物の柱などの構造部分を残した状態にしてから、室内をすべて作り直す工事を指します。
部分的なリノベーションについては、フローリングの張り替えや畳からフローリングへの変更だと80万～150万円、キッチン設備の交換だと80万～250万円が相場です。
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明石市魚住町西岡 新築戸建 2号棟
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まとめ
ヴィンテージマンションのリノベーションには、物件の資産価値向上につながる、物件の選択肢が広がる、間取りや内装を自分好みに設計できるといったメリットがあります。
費用に関しては工事の規模などで異なり、フルリノベーションだと400万～1,200万円ほどかかります。
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