子どもが生まれて家が手狭になった、子どもが独立して部屋を持て余すようになったなどマンションを住み替える理由は人によって異なります。
それでは、マンションからマンションへと住み替える際にはどのような点に注意すれば良いのでしょうか。
今回は、マンションからマンションへ住み替えるメリットや注意点、住み替える方法について解説します。
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マンションからマンションへ住み替えるメリット・デメリット
マンションから別のマンションへの住み替えには、失敗しにくい選択肢を得るというメリットがあります。
現在のマンションでの居住体験から、改善したい点や不便な点を明確にし、これらを踏まえて新しい物件を選ぶことで、より快適な生活を実現できます。
また、新しい築年数のマンションに移ることで、防犯対策を強化する機会が提供されます。
ただし、一戸建てと異なり、管理費や修繕積立金を支払う必要がある点や、間取りの大幅な改装が制限される場合がある点はデメリットとして考慮すべきです。
さらに、自宅を担保に資金を借りるリバースモーゲージの利用が難しいことも、マンションから別のマンションへの住み替えにおけるデメリットのひとつと言えます。
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明石市魚住町長坂寺 新築戸建 4号棟
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マンションからマンションへ住み替えるときの注意点
マンションから別のマンションへの住み替え時に考慮すべき要点のひとつは、管理費の額です。
通常、マンションの規模に応じて管理費が増加傾向にあるため、購入前に管理費の具体的な金額を確認しておくことが重要です。
さらに、大規模修繕が定期的におこなわれているか、修繕積立金が適切に積み立てられているかを確認することも重要な注意点です。
その他、現在のマンションをいくらで売却できるのか、どれくらいの住宅ローンを組むべきかなど、資金計画をしっかり立ててから住み替えを検討することも大切です。
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明石市魚住町西岡 新築戸建 1号棟
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マンションからマンションへの住み替え方法
マンションから別のマンションへの住み替え方法には、売り先行と買い先行の2つの方法があります。
売り先行は、現在住んでいるマンションを売却してから新しいマンションを購入する方法です。
この方法の利点として、売却資金を新しいマンションの購入代金に充てることができ、旧居が売れずに心配する必要がないことが挙げられます。
一方、買い先行は新しいマンションを購入した後に、旧居を売却する方法です。
この方法は、新築マンションへの住み替え時などに用いられ、仮住まいの必要がないため便利で、空き家にしてから売却するので買主が見つかりやすい利点があります。
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明石市魚住町西岡 新築戸建 2号棟
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まとめ
マンションからマンションへと住み替えると前回の失敗を物件選びに生かせるので、住まいに対する満足感をより上げられます。
住み替え方法には売り先行と買い先行の2種類がありますが、どちらの方法にも一長一短があるので不動産会社のアドバイスを受けながら慎重に決断することをおすすめします。
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株式会社e-home 担当ライター
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