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中古住宅の探し方はどうすると良いの?基本・コツ・注意点を解説!

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中古住宅の探し方はどうすると良いの?基本・コツ・注意点を解説!

中古住宅を探してみるとさまざまな物件が見つかりますが、どの物件がおすすめかは人によって異なります。
自分に合った物件を見つけるために、中古住宅の探し方をしっかり押さえることが大切です。
今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、注意点についてご紹介します。

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中古住宅の探し方①基本

中古住宅の購入に際して、まずどの点にこだわりたいのかを具体的に決めます。
たとえば、「駅から徒歩5分圏内が希望」や「庭が必要」など、自身の優先条件をリストアップしましょう。
この段階で、それぞれの条件に優先順位をつけることも重要です。
すべての条件を完璧に満たす物件を見つけるのは難しく、優先順位を設けておかないと、物件選びが難しくなる可能性があります。
希望条件が明確になったら、不動産会社と相談することをおすすめします。
希望条件が明確であれば、不動産会社から物件案内をスムーズに受けることができ、気になる物件があれば内見も行えます。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 新築戸建 C号棟

中古住宅の探し方②コツ

中古住宅を探す際には、現在の収入と家計を考慮し、適切な予算を事前に設定することがポイントです。
さらに、中古住宅を見つける際には、自分でリノベーションを検討することも大切です。
すべての要件が希望通りの物件を見つけることは難しい場合もあるため、自己リノベーションを考慮することで、物件の選択肢が広がります。
また、物件の周辺環境も重要で、住み心地だけでなく将来的な売却のしやすさにも影響を及ぼします。
スーパーマーケットや病院の近くにあるか、最寄りの駅、学校、公園までの距離など、物件を探す段階で周辺環境を確認しておくことが大切です。

▼おすすめ物件情報
明石市魚住町西岡 新築戸建 3号棟

中古住宅の探し方③注意点

中古住宅を探す際には、築年数に注意が必要です。築30年を超えると、住宅ローンの利用が制限される可能性があります。
また、1981年以前に建てられた物件は、当時の耐震基準が古く、現在の基準から見ると耐震性がやや不足している可能性があります。
築年数が多い中古住宅では、住宅ローン減税の対象外となることもあるため、築年数は重要な要素です。
売り出し価格は築年数が多いほど安くなる傾向があり、初期費用を抑えることができますが、住宅ローンの利用や建物の耐震性などに問題がないか、事前に確認することが重要です。

▼おすすめ物件情報
明石市魚住町長坂寺 土地

中古住宅の探し方③注意点

まとめ

中古住宅の探し方に関しては、物件の希望条件をまとめてから不動産会社に相談するのが基本です。
コツとしては、適切な予算は事前に決めておく点やリノベーションも考えておく点などが挙げられます。
注意点は、築年数が多いと住宅ローンの利用や建物の耐震性などに問題が出る場合があることです。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

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