一戸建て住宅の購入を検討されている方のなかには、近年注目されている「ZEH住宅」を希望される方も多いと思います。
ZEH住宅とは具体的にどのような住宅で、購入することにどのようなメリットがあるのでしょうか。
今回は、ZEH住宅の概要にくわえ、購入するメリット・デメリット、ZEH住宅補助金制度の概要と注意点を解説します。
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購入前に知っておきたい！ZEH住宅の概要
ZEH住宅とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称です。
具体的には、家庭内で消費するエネルギーを、太陽光発電システムで賄える住宅を指します。
日本政府主導でZEH住宅の普及を推進しており、2020年にハウスメーカーにより建てられた新築住宅のうち、半数以上がZEH住宅となっています。
なお、ZEH住宅として認められるには、一定の断熱性能や省エネ性能、創エネ性能などの要件を満たさなければなりません。
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ZEH住宅を購入するメリット・デメリット
ZEH住宅を購入するメリットは、快適な生活を送れることです。
ZEH住宅は、高い断熱性能を有しているので、部屋ごとの温度差が生まれにくく快適に過ごせます。
また、光熱費を削減できることも、ZEH住宅を購入するメリットのひとつです。
高い断熱性能を有する住宅に、省エネ性に優れた設備や太陽光発電システムを導入するため、従来の住宅と比べると大幅に光熱費を削減できます。
一方でZEH住宅のデメリットは、建築コストが割高になることです。
また、太陽光発電システムによって創り出されるエネルギー量が、天候に左右される点にも注意しなければなりません。
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ZEH住宅を購入する際に利用できる補助金制度は？
ZEH住宅を購入する際は、ZEH住宅補助金制度が利用可能なので、あらかじめ概要をチェックしておきましょう。
補助金を受け取れるのは、ZEH住宅を新築する方や新築建売のZEH住宅を購入する方、所有する住宅をZEH住宅にリフォームする方です。
またZEH住宅補助金については、ZEH支援事業やZEH+実証事業、ZEH+R強化事業、先進的再エネ熱等導入支援事業の4種類があります。
自身がZEH住宅を購入、もしくはZEH住宅にリフォームする際に、どの種類が適用されるかはハウスメーカーや不動産会社に確認してください。
なお、ZEHビルダーとして認定された事業者以外から、住宅を購入もしくはリフォームしても、補助金の申請はできないので注意点として覚えておきましょう。
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まとめ
ZEH住宅とは消費するエネルギーを太陽光発電システムで賄える住宅を指します。
快適な生活を送れる、光熱費を削減できるなどのメリットがあります。
認定されたZEHビルダーからZEH住宅を購入する場合に限り、補助金制度の利用が可能です。
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株式会社e-home 担当ライター
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