マンションを売ろうと考えている方のなかには「ペットを飼っていた物件は売却時に査定額が減少するのか」気になる方もいるでしょう。
ペットを飼っていたマンションの売却を検討する際は、査定額を減少させないための対策を知っておくと安心です。
そこで今回は、ペットのいるマンションの査定額や査定額を下げないための注意点やポイントをご紹介します。
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ペットを飼っているとマンションの査定額が下がる理由
マンションの査定額は、ペットがいるだけの理由では下がりにくいといわれています。
あくまで査定額は、ペットの有無に関わらず部屋の汚れなど劣化の様子に応じて決まるものです。
そのため、室内にこびりついたペットのにおいや傷があるような物件であると、査定に響く可能性があります。
マンションの売却を検討する際は、ペットの有無ではなく、室内の傷やにおいなど劣化の度合いを確認することが大切です。
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ペットのいるマンションの査定額を下げないための注意点
ペットがいるマンションを売る際は、まずは傷など修繕できる箇所がないか調べる必要があります。
ペットを飼っているとどうしても床や壁にひっかいた傷などができてしまうものの、できる範囲で取り除けば、査定額が大きく下がるのを防げます。
またペットのにおいも査定額を減少させる要因になるため、対策が必要です。
傷の修繕やにおい消しは市販のツールで対応できるケースもあるため、売却に出す前に確認しましょう。
万が一、傷やにおいなどを自力で消せない場合やしっかりと綺麗にしてから売り出したい場合は、ハウスクリーニングの業者に依頼するのも選択肢のひとつです。
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明石市野々上3丁目 中古戸建
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ペットの有無に関わらずマンション査定に影響するポイントとは?
マンションの査定ではペットの有無に関わらず、立地も注意して見られるポイントです。
最寄り駅から徒歩10分以内のアクセスの良い物件だと、それだけ査定においても高評価になるといわれています。
また築年数の浅さやターゲットに合った間取りであるかも、査定に影響を与えるポイントです。
ペットの有無に関わらず、その他の査定ポイントも押さえてマンションの売却に臨みましょう。
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明石市二見町西二見 中古戸建
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まとめ
ペットがいたことだけを理由にマンションの査定額が減少するケースは少なく、室内の汚れなど劣化の様子が査定額減少の主な要因となります。
マンションの売却を検討する際は、ペットの有無ではなく、室内の傷やにおいなど劣化の度合い、その他の査定ポイントを確認しましょう。
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株式会社e-home 担当ライター
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