株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 家族信託とは?制度の概要やメリットを空き家が増える原因から解説

家族信託とは?制度の概要やメリットを空き家が増える原因から解説

≪ 前へ|ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる?注意点やポイントを解説   記事一覧   不動産売却時に受け取る購入申込書とは?見方や注意点もご紹介!|次へ ≫

家族信託とは?制度の概要やメリットを空き家が増える原因から解説

日本全国で高齢化が進んでおり、空き家問題も深刻な事態としてとらえられています。
ご自身が所有している不動産が「将来的に空き家になるのではないだろうか」と不安を抱えている方も多いかもしれません。
今回は空き家が生まれる主な原因と、その解決策になる可能性を持つ「家族信託」の概要やメリットをご紹介します。

株式会社e-homeへの問い合わせはこちら


空き家が生まれる主な原因

現在の日本は超高齢化社会に突入しており、高齢者世帯の増加が空き家の増加につながっています。
高齢者が自宅を残したまま介護施設に入所する、入院する、あるいは亡くなって相続が発生するなどの原因で全国的に空き家が増えているのです。
また、認知症を発症した人物の不動産売買契約は無効と判断されるため、相続が発生するまで売却できなくなる事例も少なくありません。

▼おすすめ物件情報
神戸市西区持子3丁目 新築戸建

家族信託の制度とは

家族信託とは、家族が持つ不動産などの資産を家族が管理する制度です。
財産を持つ人物(委託者)が、配偶者や子などの信頼できる人物(受託者)に財産を託し、その運用により発生する収益を受益者が受け取ります。
また、受益者が亡くなった後に財産権を引き継ぐ人物のことを「二次受益者」、二次受益者が亡くなった後に財産権を引き継ぐ人物のことを「三次受益者」といいます。

▼おすすめ物件情報
明石市野々上3丁目 中古戸建

空き家対策を家族信託でおこなうメリット

たとえば親が不動産を所有している場合、親を委託者兼受益者とする家族信託契約を締結すると、贈与税が発生しません。
受託者の判断のみで自宅を売却できる点も家族信託のメリットで、家庭裁判所による許可が必要となる成年後見制度よりも不動産を処分する際の自由度が高くなります。
強い権力を持つことになる受益者に不動産管理を任せるのが不安な場合は、弁護士などの専門家を「信託監督人」として採用することも可能です。
また、数世代先の財産承継まで指定できることも、遺言にはない家族信託ならではのメリットといえます。
たとえば子がすでに自宅を所有しているなどの理由で不動産を活用できない場合、承継先を孫などに指定すると空き家の発生を防ぎやすくなります。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 中古戸建

空き家対策を家族信託でおこなうメリット

まとめ

高齢者の増加により、自宅を離れる人や認知症を患う人が増え、それに伴い空き家も増加しています。
空き家問題を解決できる可能性を秘めているのが、家族に財産の管理を委託する「家族信託」の制度です。
贈与税が発生しないことや、受託者の判断のみで不動産を売却できることなどが家族信託のメリットなので、ぜひ制度の活用を検討してみてください。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

株式会社e-homeの写真

株式会社e-home 担当ライター

明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。


≪ 前へ|ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる?注意点やポイントを解説   記事一覧   不動産売却時に受け取る購入申込書とは?見方や注意点もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


加古郡播磨町古田3丁目 土地

加古郡播磨町古田3丁目 土地の画像

価格
1,380万円
種別
売地
住所
兵庫県加古郡播磨町古田3丁目
交通
別府駅
徒歩16分

明石市大久保町大久保町 中古戸建

明石市大久保町大久保町 中古戸建の画像

価格
3,500万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県明石市大久保町大久保町
交通
大久保駅
徒歩19分

明石市大久保町高丘2丁目 売土地

明石市大久保町高丘2丁目 売土地の画像

価格
2,680万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘2丁目
交通
大久保駅
徒歩34分

明石市大久保町高丘5丁目 土地

明石市大久保町高丘5丁目 土地の画像

価格
3,000万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目
交通
大久保駅
バス9分 高丘5丁目 停歩7分

トップへ戻る