株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 不動産の相続でも起こりえる数次相続とは?知っておきたい基礎知識を解説!

不動産の相続でも起こりえる数次相続とは?知っておきたい基礎知識を解説!

≪ 前へ|不動産売却における越境とは?注意点と売却方法について解説!   記事一覧   中古マンション売却時に値下げを考えるポイント!値下げしないコツも解説|次へ ≫
カテゴリ:相続

不動産の相続でも起こりえる数次相続とは?知っておきたい基礎知識を解説!

不動産を今後相続する予定があるとき、相続手続きには注意が必要です。
とくに、数次相続が起きると通常とは異なる対応が求められるため、概要や注意点などは事前の確認をおすすめします。
今回は、数次相続とは何かにくわえ、不動産の相続が数次相続となった際の注意点や方法も解説します。

株式会社e-homeへの問い合わせはこちら


不動産の相続でも起こる数次相続とは?

数次相続とは、相続の手続き途中に相続人が死亡した際に起こるものです。
たとえば親が死亡して子ども3人で相続手続きを進めていたなか、子どもの1人が病気で急死したときなどに起こります。
このとき、最初の相続が1次相続、相続人の死亡にともなう相続が2次相続となり、2つの相続手続きを連続しておこなう形となります。
相続人が死亡している点で、数次相続は代襲相続と混同されがちです。
しかし両者は死亡のタイミングに違いがあり、数次相続は相続の開始から完了までの間で相続人の誰かが死亡したときに起こるものです。
相続が起きた時点で相続人の誰かがすでに死亡していた場合は、代襲相続となります。

▼おすすめ物件情報
リベール明石魚住Ⅴ

不動産の相続が数次相続となった際の注意点

不動産は高額な資産であり、遺産に含まれていると相続税が発生するケースも少なくありません。
最初に起きた相続で相続税申告と納税義務を負った相続人が、申告と納税を済ませる前に死亡した場合、2次相続の相続人が代わりにおこないます。
申告期限は「2次相続の被相続人の死亡を知った日の翌日から10か月以内」へと延長されるため、忘れないようにご対応ください。
2次相続の相続人も相続放棄ができ、1次相続に対してのみ相続放棄を選ぶのも可能です。
ただし、2次相続で相続放棄を選ぶと、1次相続の遺産も受け取れなくなるため注意が必要です。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 中古戸建

不動産の相続が数次相続に!手続きの方法はどうなる?

数次相続が起きた際、まずは1次相続と2次相続の両方で、相続人となる方を確定します。
対象者が全員そろっていないと遺産分割協議をおこなえないため、戸籍謄本などを参考に対象者をもれなくリストアップしてください。
対象者がそろったら全員で遺産分割協議をおこない、不動産などの遺産の分け方を決めます。
全員が同意する分け方が決まって遺産分割協議書を作成するときは、混乱を避けるために1次相続分と2次相続分で書類を分けるのがおすすめです。
あとは、1次相続分から順番に相続登記を終えれば相続完了です。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町福里 新築戸建

不動産の相続が数次相続に!手続きの方法はどうなる?

まとめ

数次相続とは、相続の開始から完了までの間で相続人の誰かが死亡した際に起こるものです。
注意点は、1次相続で相続税の申告や納税が済んでいなければ、2次相続の相続人が代わりにおこなうことなどです。
相続の方法には、相続人となる方をもれなく確定し、全員で遺産分割協議をおこなうことなどが挙げられます。
明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

株式会社e-homeの写真

株式会社e-home 担当ライター

明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。


≪ 前へ|不動産売却における越境とは?注意点と売却方法について解説!   記事一覧   中古マンション売却時に値下げを考えるポイント!値下げしないコツも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ファミールハイツ明石参番館

ファミールハイツ明石参番館の画像

価格
2,690万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市川崎町
交通
西明石駅
徒歩5分

東急ドエルアルス明石朝霧台

東急ドエルアルス明石朝霧台の画像

価格
1,990万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市朝霧台
交通
朝霧駅
バス11分 朝霧小学校前 停歩8分

加古郡播磨町東野添3丁目 中古戸建

加古郡播磨町東野添3丁目 中古戸建の画像

価格
3,780万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県加古郡播磨町東野添3丁目
交通
土山駅
徒歩16分

明石市大久保町松陰 土地

明石市大久保町松陰 土地の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町松陰
交通
大久保駅
徒歩17分

トップへ戻る