これから一人暮らしをはじめる方のなかには、分譲マンションの購入を検討している方もいらっしゃるでしょう。
一人暮らしでもマンションを購入するのにはさまざまなメリットがあります。
今回は、一人暮らしにおすすめの間取りや価格相場、メリットについてご紹介します。
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分譲マンション購入における一人暮らしにおすすめの間取り
マンション購入者の約35％が単身者といわれている昨今、シングルで契約をするときに悩むのが間取りや広さになります。
立地や金額で選ぶなら1LDKがおすすめです。
居室と寝室がしっかりと分けられており、なおかつ都市部や駅から近い物件を選ぶのも可能になります。
立地が良ければ将来的に高額で売却も可能になるなど、資産運用としても良い物件です。
結婚や親との同居などライフスタイルの変化に備えるなら、2LDKがおすすめです。
2LDKならふたり暮らしでも、ゆとりのある生活が送れるだけでなく、単身者なら趣味部屋や仕事部屋として部屋を設けられます。
長く住むのを考えるなら3LDKがおすすめです。
結婚・出産をしても住み続けられるだけでなく、ローン完済後にはファミリー層への賃貸も可能になります。
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一人暮らし用の分譲マンションの価格相場は
一人暮らしにおける分譲の価格相場は年収倍率によって決まります。
自身の収入で無理なく返済できるかどうかの判断基準のひとつに年収負担率があり、これは年収に対する住宅ローンの年間の返済額が占める割合です。
一般的な年収負担率の目安は35％以下といわれていますが、安全圏は25％とされています。
年収ごとの適正価格相場は、年収300万円で返済期間35年、1.3％の固定金利、管理費・修繕積立金が2.5万円かかる場合、住宅ローン借入金＋頭金で2,400万円程度です。
また、管理費修繕費を含めた月々の支払いは9万円程度になります。
マンション購入の際は、月々の返済額をしっかりと計算して、無理のない借り入れでおこなわなくてはいけません。
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一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット
もっとも言えるメリットは自己資産になるといった点ではないでしょうか。
ローンの完済後は管理費と修繕費のみで老後を過ごせるだけでなく、マンションを売却したり賃貸に出したりして収益にもつながります。
また住宅ローンを組むと賃貸物件とは違った保険で、団体信用生命保険への加入ができます。
団体信用生命保険とはローンの返済中に契約者が亡くなったり、高度障害を患ったりした場合、保険金でローンを完済できる保険です。
分譲となると、普通の賃貸物件よりセキュリティーや設備が充実しているといった面も見られます。
防犯性が高いマンションなら、安心して生活できるといった点はメリットといえるでしょう。
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まとめ
一人暮らしでの分譲マンションを購入する場合、立地や金額で選ぶなら1LDKがおすすめです。
また、一人暮らしの分譲マンションは将来的に資産になるなど多くのメリットもあります。
購入の際は将来のライフスタイルを考えた間取りを選び、価格相場である年収の25％を目安に無理なく返済できる金額で購入を検討すると良いでしょう。
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株式会社e-home 担当ライター
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