不動産の売却を検討している方のなかには「ゴミ屋敷でも売却できるのだろうか」と悩んでいる方もいるでしょう。
もしも、ゴミ屋敷を手放すことを検討しているのであれば、専門の買取業者に買取依頼することをおすすめします。
今回は、ゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷も買取できる不動産買取業者の特徴、不動産買取業者に買取依頼するメリットを解説します。
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ゴミ屋敷とは何か？
ゴミ屋敷とは、生活を送ることが困難なほどにゴミが散乱している家のことです。
ゴミ屋敷のなかには、ゴミが天井まで山積みになり、家屋の外まで埋め尽くされているような家もあります。
ゴミを放置していると害虫やカビが繁殖してしまうため、住人はもちろん近隣の家にまで健康被害が及ぶ危険性があります。
また、コンロやコンセントからゴミに火が移り、火災が発生してしまうケースも少なくありません。
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ゴミ屋敷も買取できる不動産買取業者の特徴
ゴミ屋敷を買取できるのは「訳あり物件」の売買を得意とする不動産買取業者です。
このような業者では、ゴミの撤去や清掃作業にくわえて物件の改修工事まですべて請け負うことを前提として、ゴミ屋敷の買取をおこないます。
なお、一般的な不動産仲介業者では、ゴミ屋敷の買取は受け付けてもらえないケースが大半です。
また、ゴミ清掃業者もゴミ屋敷の掃除は請け負うものの、家の買取をおこなうことはありません。
そのため、一般的な方法でゴミ屋敷を売却する場合には、ゴミの撤去費用や清掃費用、リフォーム費用などは売主が負担しなければならないのです。
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ゴミ屋敷も買取できる不動産買取業者を利用するメリット！
前述のとおり、不動産買取業者は、ゴミの撤去や清掃作業、物件の改修工事まですべて請け負うことを前提として買取をおこないます。
そのため、売主側で面倒な業者の手配や手続きなどをする必要なく、ゴミ屋敷を丸ごと手放せるのです。
また、不動産買取業者に買取依頼をすれば、短期間（1週間～1カ月程度）でゴミ屋敷を売却できるメリットがあります。
通常の不動産売却であれば、売却期間は数か月、場合によっては1年以上かかることも珍しくありません。
ゴミ屋敷を買取してもらうのであれば、双方で買取価格に合意ができ次第、売買契約を結び物件を引き渡せるのです。
くわえて、売主は売却後に責任を負う必要は一切なく、引き渡し後に損害賠償や契約金額の減額を求められるリスクも回避できます。
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まとめ
ゴミ屋敷とは、生活を送ることが困難なほどにゴミが散乱している家のことです。
ゴミ屋敷の買取は「訳あり物件」の売買を得意とする不動産買取業者に依頼しましょう。
買取を依頼すれば、清掃費用や面倒な手続きも必要なく短期間でゴミ屋敷を手放せます。
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お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。
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株式会社e-home 担当ライター
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