不動産の売却を検討している方であれば「希望価格で売却できるか心配」と不安に思う方がいるかもしれません。
ハウスメーカーが建てた家は、ほかの家と比べて売却しやすいと言われています。
この記事では、ハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーの家が売却しやすい理由、売却時に重要視されるポイントをご紹介します。
ハウスメーカーとは
ハウスメーカーとは、自社で建築資材を生産し、設計・施工を規格化して、住宅の販売をおこなっている住宅建設会社を指します。
注文住宅のイメージが強いハウスメーカーでは、規格住宅や建売住宅の販売もおこなっています。
注文住宅とは、設計や建物内外のデザインなどを施主の希望に合わせて決められる住宅です。
規格住宅とは、間取りのパターンがある程度決められており、買主が好みの間取りを組み合わせることができる住宅を指します。
建売住宅とは、ハウスメーカーや建築会社によって設計・建築・販売されている住宅です。
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明石市二見町西二見 新築戸建 C号棟
ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由
ハウスメーカーが建築する建物は構造や工法の計算が正確におこなわれており、建物としての性能が高いと言われています。
規格化された資材をつかい高い技術力で建築をおこなうため、すべての住宅の品質にばらつきがないのが特徴です。
また、ハウスメーカーでは、デザインや設計を専門のデザイナーが担当します。
そのため、施主の要望を取り入れたデザイン性の高い家を実現することができます。
加えて、アフターメンテナンスも充実しています。
以上の理由から、ハウスメーカーの建てた家は高額売却が可能です。
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ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイント
家の売却価格を決める際に重要視されるポイントの1つが「構造・工法」です。
構造・工法とは、建物に使用される材料の種類や建て方のことを指し、構造ごとに「法定耐久年数」が定められており、この年数が家の資産価値に大きく関係しています。
また、メンテナンス状況も売却価格に影響し、設備が破損していたり、建物に傷があったりすると売却価格が下がるかもしれません。
ほかにも、メンテナンスに加えて、リフォームをおこなっているかどうかも重要視されるでしょう。
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まとめ
ハウスメーカーでは、注文住宅以外にも、規格住宅・建売住宅の販売をおこなっています。
技術力の高さ・デザイン性の良さから、ハウスメーカーの建てた家は売却しやすいと言われています。
売却の際は、構造・工法やメンテナンス・リフォームの有無が重要視される点を覚えておきましょう。
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