株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 土地の地盤改良とは?利用する際の費用相場や注意点をご紹介

土地の地盤改良とは?利用する際の費用相場や注意点をご紹介

≪ 前へ|中古マンションを快適な環境に改修するスケルトンリフォーム   記事一覧   不動産売却における買取保証とは?メリットと利用条件も解説!|次へ ≫

土地の地盤改良とは?利用する際の費用相場や注意点をご紹介

所有している土地や購入を予定している土地の地盤が悪いと、そのままではマイホームなどの建築が不可能な場合があります。
その場合に活用すると良いのが土地の地盤改良ですが、これはどのような内容の工事なのでしょうか。
今回は地盤改良をおこなう場合の費用相場や注意点なども交えながら解説します。

株式会社e-homeへの問い合わせはこちら


土地の地盤改良とは

土地の地盤改良とは、そのままの状態では建築工事をはじめられない場合に、基礎工事が可能な状態へと土地を改良させる工事のことです。
建築の基礎は「直接基礎」と「杭基礎」の2種類に分かれ、地盤改良は主に直接基礎がおこなえなかった場合に実施します。
地盤改良には3つの工法があり、まず「表層改良工法」はセメント系の凝固剤を流し込んで地盤をつくる工事で、弱い地盤が2m程度と浅い場合に用いられる工法です。
次に「柱状改良工法」は2m~8mまでの弱い地盤に対応できる工法で、セメント系凝固剤の使用と支持地盤まで柱を貫く工事を併用します。
最後に「鋼管杭工法」は5m~10mまでの弱い地盤に対応できる工法で、鋼管杭と呼ばれる杭を埋め込む工法です。

▼おすすめ物件情報
明石市魚住町中尾 新築戸建 1号棟

土地の地盤改良にかかる費用相場とは

土地の地盤改良にかかる費用相場は工法によって異なり、表層改良工法の場合は坪単価が1万円~2万円のため、30坪の場合は30万円~50万円程度でしょう。
柱状改良工法の場合は坪単価が2万円~3万円に上がり、30坪の工事をおこなう場合の費用相場は50万円~80万円ほどです。
もっとも高額になるのは鋼管杭工法で、坪単価は4万円~6万円が相場なので、30坪の工事をおこなう場合の費用相場は100万円~180万円ほどになります。

▼おすすめ物件情報
明石市魚住町中尾 新築戸建 1号棟

土地の地盤改良における注意点とは

土地の地盤改良には100万円単位の費用がかかる可能性もあるため、あらかじめ地盤改良が必要かどうかを把握して予算を組むことが大切です。
工事を依頼する際には、施工業者に工事内容を説明をしてもらい、しっかりと把握しておきましょう。
また、工事完了後には「地盤改良工事報告書」を受け取り、内容を確認した後は大切に保管してください。
工事内容を把握し報告書を受け取っておくことで、工事の不備がないかを判断しやすくなり、後のトラブルを防ぎやすくなります。

▼おすすめ物件情報
明石市魚住町中尾 新築戸建 1号棟

土地の地盤改良における注意点とは

まとめ

土地の地盤改良とは、そのままでは建築が不可能な場合に実施する工事のことです。
地盤改良にかかる費用は工事内容により異なりますが、土地が30坪と仮定すると安くても30万円前後、高い場合は180万円前後になるでしょう。
工事を依頼する際は工事内容をしっかりと把握し、工事完了後は報告書を確認することをおすすめします。
明石、神戸市西区の不動産売却・買取のご相談は、私たち株式会社e-homeお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社e-homeの写真

株式会社e-home 担当ライター

明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。


≪ 前へ|中古マンションを快適な環境に改修するスケルトンリフォーム   記事一覧   不動産売却における買取保証とは?メリットと利用条件も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ファミールハイツ明石参番館

ファミールハイツ明石参番館の画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市川崎町
交通
西明石駅
徒歩5分

東急ドエルアルス明石朝霧台

東急ドエルアルス明石朝霧台の画像

価格
2,098万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市朝霧台
交通
朝霧駅
バス11分 朝霧小学校前 停歩8分

明石市西明石西町1丁目 中古戸建

明石市西明石西町1丁目 中古戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県明石市西明石西町1丁目
交通
西明石駅
徒歩6分

明石市大久保町高丘5丁目 土地

明石市大久保町高丘5丁目 土地の画像

価格
2,800万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目
交通
大久保駅
バス9分 高丘5丁目 停歩7分

トップへ戻る