株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 中古マンションの売却で所有している物件が汚い場合の売り方とは

中古マンションの売却で所有している物件が汚い場合の売り方とは

≪ 前へ|和室の天井のリフォームについて種類・費用・注意点などご紹介!   記事一覧   旗竿地を売却する際に把握しておくと役に立つ要点を解説|次へ ≫
カテゴリ:リフォーム

中古マンションの売却で所有している物件が汚い場合の売り方とは

所有している中古のマンションが汚れている場合、希望に近い価格で買手がすぐに見つかるのか不安に思っている方もいるでしょう。
同じ築年数でも汚れている物件はなかなか売れない可能性があります。
ここでは汚い中古マンションの売却が難しい理由とあわせて、高く売る方法についても解説しますので、スムーズに売るための参考として役立ててください。

株式会社e-homeへの問い合わせはこちら


中古マンションが汚いと売却するのが難しい理由

中古マンションの購入を考えている方の多くが、内見で実際の物件の様子を見てから購入するかどうかを決めます。
内見に来た購入希望者がマンションの部屋や共有部分を見て汚い悪印象を持ってしまい、購買意欲を高めることができなくなるのが売却が難しくなる理由のひとつです。
購入希望者はいくつもマンションを内見して比較しており、築年数や部屋の間取りなどの条件が似通っている場合、きれいな物件のほうを選ぶものです。
購入希望者の印象を良くするためにリフォームをおこなうケースもありますが、高額な費用をかけても必ず買手が付くとは限らないので、最善策とは言えません。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 新築戸建 1号棟

中古マンションの売却において汚い物件を売却する方法

売ることが難しい汚い中古マンションの売却方法には、仲介と買取の2種類があります。
仲介は不動産会社に依頼して一般の買主を探す方法ですが、内見対策をして物件をきれいな状態にする必要があるうえ、必ず売れる保証はありません。
一方、買取とは不動産会社が買主となって直接買い取る方法で、掃除や内見対策をすることなく汚いままの状態で売ることが可能です。
この方法では売却額が相場よりも低くなりがちですが、スピーディーな売却が可能です。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 新築戸建 1号棟

中古マンションが汚い状態でも少しでも高く売却するために

不動産業界の繁忙期は、新生活が始まる準備をする3月から4月前半と、移動や転勤が多い10月から11月で、この時期は物件探しをする方がもっとも多い時期です。
この時期は物件が不足しがちで、多少汚い物件でも買主同士で競争意欲が増すため、繁忙期に販売活動をすれば高めの価格でも売れる可能性があります。
また、内見で良い印象を持ってもらうために、掃除を完璧におこなうのも対策のひとつです。
部屋の隅々まで掃除し、自分ではきれいにすることが難しい場所や水回りは、プロのハウスクリーニングに掃除を依頼してもいいでしょう。

▼おすすめ物件情報
明石市二見町西二見 新築戸建 1号棟

中古マンションが汚い状態でも少しでも高く売却するために

まとめ

汚い中古マンションは内見に訪れた購入希望者に良い印象を与えられず購買意欲を高められないため、売却が難しくなります。
できるだけ早く売りたいときには買取を利用すること、少しでも高く売りたいときには繁忙期に販売活動をしたり、内見に備えて徹底的に掃除をしたりすることをおすすめします。
明石、神戸市西区の不動産売却・買取のご相談は、私たち株式会社e-homeお任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社e-home メディア 担当ライター

明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。


≪ 前へ|和室の天井のリフォームについて種類・費用・注意点などご紹介!   記事一覧   旗竿地を売却する際に把握しておくと役に立つ要点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


加古郡稲美町六分一 中古戸建

加古郡稲美町六分一 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県加古郡稲美町六分一大池
交通
土山駅
徒歩28分

加古郡播磨町古田3丁目 土地

加古郡播磨町古田3丁目 土地の画像

価格
1,380万円
種別
売地
住所
兵庫県加古郡播磨町古田3丁目
交通
別府駅
徒歩16分

明石市大久保町高丘5丁目 土地

明石市大久保町高丘5丁目 土地の画像

価格
3,000万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目
交通
大久保駅
バス9分 高丘5丁目 停歩7分

東急ドエルアルス明石朝霧台

東急ドエルアルス明石朝霧台の画像

価格
2,098万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市朝霧台
交通
朝霧駅
バス11分 朝霧小学校前 停歩8分

トップへ戻る