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大蔵谷駅周辺の住みやすさは?住環境の特徴や地価動向から解説

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カテゴリ:明石市

大蔵谷駅周辺の住みやすさは?住環境の特徴や地価動向から解説

引っ越しを決めるときに、もっとも考えるのは最寄り駅の環境や周辺の施設ですよね。
今回は、大蔵谷駅周辺の特徴や住みやすさについて解説していきます。
地価動向や口コミもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

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大蔵谷駅周辺は日常的な買い物がしやすいので住みやすい

大蔵谷駅周辺は日常的な買い物がしやすいので住みやすい

兵庫県明石市の大蔵谷駅周辺は、買い物できる場所が充実しており、駅周辺の施設だけで生活に必要なものがすべて買い揃えられるため住みやすいエリアです。
コンビニが駅近くにあるほか、スーパーマーケットは21時まで空いているため、お仕事帰りに買い物をすることが可能です。
これから、大蔵谷駅周辺にある買い物施設をご紹介していきます。

コープ大蔵谷

コープ大蔵谷は、大蔵谷駅の北側、歩いて10分ほどの好立地にあるスーパーマーケットです。
コープ大蔵谷では、コーピーカードというポイントカードを作っており、コーピーカードが一枚あるだけで、ポイントが貯まるだけでなく、コープでんきやコープでの買い物の支払いが可能です。
また、コープこうべアプリを使えば、スマートフォンに登録したコーピーカードを提示するだけで、電子マネーでの支払いも、ポイントの利用もできます。
ポイントは300円につき1ポイントで、電子マネー決済あるいはクレジットカード決済をおこなうと、追加で4ポイント付与されるので、お得にお買い物をすることができます。
コープ大蔵谷の基本情報は以下のとおりとなっています。

●住所:明石市東野町1-1
●営業時間:1階 9時〜21時、2階 9時〜20時
●駐車場:あり

ラ・ムー大蔵海岸店

ラ・ムー大蔵海岸店は、大蔵谷駅の南側、歩いて10分ほどの好立地にあるスーパーマーケットです。
最大の特徴は生鮮食品の安さとなっています。
若鳥手羽元や豚肉ロースなど、さまざまな部位もお得に手に入ります。
また、ベーカリーもあるため、焼き立てのパンを美味しくいただくことができます。
他にもサービスが充実しており、カットサロンやクリーニング店も入っているので、お買い物ついでに散髪したり、洋服のクリーニングに出すことが可能です。
さらに、「パクパク」という軽食を買うことができるお店が入り口にあり、安くて美味しいと評判になっています。
人気メニューはたこ焼き(6個入り)やソフトクリームで、なんとすべて100円です。
土日は午前中から行列ができていることもあるので、昼過ぎなどの空いている時間帯を狙うのがおすすめです。
ラ・ムー大蔵海岸店の基本情報は以下のとおりとなっています。

●住所:兵庫県明石市大蔵海岸通2丁目2番
●営業時間:24時間
●パクパクの営業時間:10時から19時

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大蔵谷駅周辺の住みやすさに関するその他の特徴

大蔵谷駅周辺の住みやすさに関するその他の特徴

大蔵谷駅はアクセスが良好で、周辺にはさまざまな施設があります。
これから大蔵谷駅周辺の特徴について解説していきます。
また、後半では口コミなどもご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

アクセス

大蔵谷駅は、山陽明石駅まで2駅の好立地です。
山陽明石駅まで行くと、山陽本線の快速列車が停まるので、神戸や大阪へも足を伸ばしやすいのです。
また、駅前に国道2号線が通っており、阪神高速道路なども近くにあるので、車をお持ちの方はさらに移動範囲が広がります。

街の環境

大蔵谷駅周辺は閑静な住宅街となっており、ファミリー層向けの物件が多くみられます。
駅が近い物件に住む方は騒がしさに悩む方もいますが、大蔵谷駅周辺はそういったことはなく、大通りも夜になれば交通量が減るので、エンジン音なども気になりません。
大型ショッピングセンターが郊外に点在しているので買い物にも困りませんし、国道沿いにはさまざまな飲食店が立ち並んでいます。
そのため、大蔵谷駅周辺は一人暮らしだけでなく、ファミリー層も暮らしやすい地域と言えます。

大蔵海岸公園

大蔵海岸公園は、大蔵谷駅から徒歩15分のところにある大型の公園です。
海岸からは明石海峡大橋と淡路島を望むことができます。
サッカーやグラウンドゴルフが楽しめる人工芝でできたグラウンドなども用意されているため、散歩や景色を眺めるだけでなく、さまざまな用途で楽しむことが可能です。
また、人工芝グラウンドのクラブハウスにはシャワールームが完備されているので、運動して汗をかいた後でも汗を洗い流してから帰ることができます。
夏になると大蔵海岸海水浴場が開放され、多くの海水浴客で賑わいます。
大蔵海岸公園の基本情報は以下のとおりです。

●住所:明石市大蔵海岸通2-11
●禁止事項:喫煙(電子タバコも含む)、犬のノーリード、犬のフンの放置、公園内での火器の使用、スポーツカイト、ローラースケートなど

口コミ

これから、口コミをご紹介していきます。
大蔵谷駅周辺の印象で多いのは「コンビニの数が多い」「スーパーマーケットがある」「車を利用しやすい」という点です。
大蔵谷駅周辺はとくに買い物面での充実度が高く、駅周辺にはコンビニだけでなく、ドラッグストアやホームセンターもあるので、ショッピングで不自由することはないでしょう。
また、スーパーマーケットは駅の2つの出口どちら側にもあるので、駅のどちら側に住んでいても買い物に不便を感じることはないでしょう。< さらに、車を利用しやすいという意見もよく見受けられました。
駅周辺の施設にはほぼすべて駐車場が付いているので、駐車場を探す手間がかかりません。
大蔵谷駅エリアの月極駐車場も相場は1万円程度なので、車に関する維持費を安く抑えることができます。

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地価動向からみる大蔵谷駅周辺の住みやすさ

地価動向からみる大蔵谷駅周辺の住みやすさ

大蔵谷駅周辺は地価が比較的安く、不動産購入を検討するにはおすすめのエリアです。
これから、大蔵谷駅周辺の家賃相場や地価動向についてご紹介します。

大蔵谷駅周辺の家賃相場

大蔵谷駅周辺の物件の平均は1LDKで5.38万円、2DKで4.75万円となっており、家賃全体の平均は4.70万円です。
この価格は山陽本線の他の駅と比べても安く、隣駅の人丸前は5.20万円、山陽明石は5.12万円となっています。
なかにはワンルームで2万円台のところもあるので、家賃が安い物件が多いという印象です。

大蔵谷駅周辺の地価

大蔵谷駅周辺の地価は、以下のとおりとなっています。

●地価総平均:11万600円/㎡
●坪単価:36万5,619円/坪
●変動率:0.19%上昇

※上記の数字は明石市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
参考:https://tochidai.info/area/okuradani/

大蔵谷駅周辺の地価は周辺の明石駅よりも大幅に安く、明石駅の土地は場所を選んでも15万円/㎡以上は下りません。
地価動向は、ここ2年前まで横ばいでしたが、住宅地としての人気が出てきたからなのか、ここ2年は地価の上昇しています。
大蔵谷でもっとも土地の値段が高いのは、明石市朝霧町1-7-10の12万1,000円/㎡で、もっとも安いのは明石市朝霧台3776番36外の10万6,000円/㎡です。
このように、大蔵谷駅周辺は土地代が安いため居を構えやすく、周辺環境を踏まえても生活しやすい地域であると言えるでしょう。

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まとめ

大蔵谷駅駅周辺には多数の買い物施設があり、なかでも近場にあるスーパーマーケットでは生鮮食品などを安く買うことができます。
また、近くに大蔵谷海岸公園もあり、夏場に海水浴ができるだけでなく、明石海峡大橋の絶景を眺めたり、人工グラウンドでサッカーなどをすることが可能です。
地価が安い点もポイントであるため、不動産購入を検討されている方は、ぜひ大蔵谷駅周辺も選択肢に入れてみてください。
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