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明石市西二見駅周辺の住みやすさは?住環境や治安について知っておこう!

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カテゴリ:明石市

明石市西二見駅周辺の住みやすさは?住環境や治安について知っておこう!

明石市にはさまざまなエリアがあります。
そのため一概に「こういう地域だ」と断定することはできません。
本記事では、明石市西二見駅について住みやすさや住環境、治安についてご紹介しています。
また周辺の宅地や分譲地を購入しようとお考えの方のために坪単価やおすすめ物件もご紹介していきます。

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明石市西二見駅の住みやすさと住環境

明石市西二見駅の住みやすさと住環境

西二見駅は、明石市二見町にある駅のひとつです。
山陽電鉄本線の駅になり、周辺には閑静な住宅街が広がっています。
そんな西二見駅の住みやすさと住環境についてご紹介します。

駅周辺の環境

主要駅ではないため、駅周辺の賑わいはそれほどありません。
冒頭でも述べたようにマンションや戸建て住宅が立ち並んでおり、必要最低限の買い物はできる程度の環境と言えるでしょう。
不便ではないけれど、目立つような娯楽施設はないため世代によっては住みにくく感じる可能性があります。
とはいえ、主要駅までのアクセスは便利で自然も豊かなので住環境自体は悪くありません。
ゆっくり過ごしたい年配者や小さなお子さんがいるファミリー層には最適なエリアでしょう。
もう少し詳しく駅の周辺環境をご説明すると、比較的賑やかなのは駅の南側になります。
スーパーマーケットやドラッグストアなどもあり、生活には不便しません。
また沿岸部エリアには「西二見緑地」や「明石海浜公園」もあり、とても自然豊かです。
一方で駅の北側は田園が広がっています。
これはこれで魅力的でしょう。
全体的に整備された綺麗な駅・駅周辺になります。

買い物には便利か

都心部のような目立った施設は少ないものの、スーパーマーケットやドラッグストアは揃っているので生活には困りません。
またスーパーマーケットは西二見駅から出てすぐのところにあり、ショッピングモール程の規模なので一か所でほしいものがすべて購入できます。
そのため、週末になるとファミリー層や若者で賑わいます。
他にも、深夜まで営業しているスーパーマーケットもあり、ホームセンターやコンビニもあるので一人暮らしでも過ごしやすいエリアです。
自然とのバランスがとても良いので住みやすさには恵まれていると言えるでしょう。

病院は近くにある?

もちろん病院やクリニックも駅周辺に集まっています。
また駅から徒歩圏内にも診療科のクリニックがありますので、万が一体調を崩しても安心です。
西二見駅周辺は買い物から病院まで生活に必要な施設はきちんと整っているので、求めすぎなければ住みやすさも住環境も良いエリアでしょう。
ちなみに主要駅へのアクセスは以下のとおりになります。

●明石駅:所要時間16分、乗換回数1回(徒歩あり)
●神戸駅:所要時間33分、乗換回数2回(徒歩あり)
●姫路駅:所要時間44分、乗換回数1回(徒歩あり)

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住みやすさに恵まれた明石市西二見駅の治安について

住みやすさに恵まれた明石市西二見駅の治安について

自然と商業施設のバランスが良く住みやすさに恵まれた西二見駅ですが、気になるのが治安です。
住環境が良いので治安は良い印象がありますが、実際のところはどうなのでしょうか?
ここでは西二見駅周辺に住んでいる方の口コミを参考に、治安について紹介します。

犯罪率について

西二見駅は明石市に属しているので、明石市全体の犯罪率になります。
そのため件数が多いからと言って西二見駅の治安が悪いというわけではありません。
また明石市は中核都市ですから、どうしても犯罪発生件数は高くなってしまいます。
きちんと防犯していれば問題ありませんので、あくまで参考程度にしておいてください。
それを踏まえたうえで明石市の年間犯罪発生件数は2,314件になっています。
これは兵庫県警察公式ホームページの市区町別主な刑法犯認知状況(令和元年)によるもので、人口1,000人あたりの件数です。
神戸市北区791件、神戸市垂水区1,087件と比較すると明石市は高くなりますが、主要駅に比べると少なく治安に大きな問題はないでしょう。
先ほども述べたように、防犯さえしていれば安心です。

子育てには向いているのか

全体的には治安は良いため、小さなお子さんがいるファミリー層でも安心して生活できます。
実際、西二見駅にはファミリー層が多いと言われていますから防犯さえ気をつけていれば女性の一人暮らしでも問題なく生活できるでしょう。
ただ住むエリアによって差はありますので、夜間の帰宅ルートには注意してください。

西二見駅周辺の口コミ

実際に住んでいる方の口コミを紹介します。
同じ西二見駅でもエリアによって治安のレベル違いますので、物件を探している方は駅から家までのルートや街灯の有無なども確認しておくと安心でしょう。

●「海側の居酒屋は一人で行くのに適していません。ただ警察が巡回しているので気にするほどではないと思います。」
●「駅前に24時間営業のスーパーがあるので夜道も比較的明るいです。」
●「派出所や消防署もあるのであまり暗くありません。治安も悪くないと思います。」
●「住んでいるところは人通りがないので夜道は自転車のほうが安心です。また自転車のサドルを盗まれることがあり盗難にも気をつけたほうが良い。」


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住みやすさで選ぶ明石市西二見駅周辺の坪単価

住みやすさで選ぶ明石市西二見駅周辺の坪単価

土地を探すときに意識したいのが地価や坪単価です。
それぞれ地域によって異なりますので、事前に知っておくと土地も選びやすいでしょう。

坪単価の平均

ここで言う坪単価の平均は西二見駅前の土地価格相場によるものなので、エリア全体の坪単価ではありません。
駅前にある27件の取引価格から計算したことを踏まえて、目安として考えてください。

●価格相場:36.1万円/坪(10.9万円/㎡)
●平均駅距離:4.1分
●平均土地面積:68.1坪(225㎡)


2018年には坪単価38.6万円/坪(11.7万円/㎡)だったので、上記の相場よりも下落していることが分かります。
原因は駅から徒歩6分未満の物件が減ったことが関係しています。
ちなみに、エリアによっても坪単価は変動しています。
駅距離が3分のところは33万円/坪~40万円/坪がほとんどです。

駅から徒歩圏内のおすすめ物件

西二見駅周辺で物件を探すなら、以下の土地がおすすめです。
予算1,500万円以内で紹介しています。

パールヒルズ古宮3丁目 全6区画

最寄り駅から歩いて9分のところにある土地です。
閑静な住宅街で近くには播磨南小学校・中学校もあり、それぞれ徒歩約7分でアクセスできます。
地盤20年の保証も付いているので安心して生活できるのも嬉しいところです。

●販売価格:1,271万円~1,383万円
●土地面積:132.56㎡~137.2㎡(40.09坪~41.50坪)

PalSTYLE パルタウン播磨町古宮 7区画

最寄り駅から歩いて10分、パルスタイルによってデザイン性の高い世界にひとつだけの家づくりを提案してくれます。
閑静な住宅街、徒歩圏内にはスーパーや小学校もあり生活には困りません。

●販売価格:1,281万円~1,389万円
●土地面積:130.32㎡~135.14㎡

野添(土山駅)

最寄り駅はJR土山と山陽電鉄本線の播磨町と西二見の利用が可能です。
もっとも近い駅は播磨町ですが、西二見駅までも歩いて15分程でアクセスできます。
徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーもあるので生活には困りません。

●販売価格:580万円
●土地面積:133.16㎡(40.28坪)登記
●坪単価:14.4万円/坪

古宮2(西二見駅)

最寄り駅から歩いて11分程、播磨駅からもアクセスでき利便性は良いでしょう。
また教育施設も徒歩10分以内にあるのでファミリー層にもおすすめです。
角地なので開放感があり、周辺には買い物施設も充実しています。

●販売価格:1,290万円
●土地面積:122.6㎡
●坪単価:34.8万円/坪

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まとめ

いかがだったでしょうか?
明石市は非常にエリアが広いので、場所によって住みやすさや住環境、治安がまったく異なります。
西二見駅周辺は比較的落ち着いたエリアなので一人暮らしの女性や小さなお子さんがいるファミリー層でも安心して生活できるでしょう。
e-homeでは新築戸建はもちろん、中古戸建や中古マンションもご紹介しております。
ポータルサイト(SUUMO/HOME'S/athome)や、他社サイトで気になる中古マンション・中古戸建・新築戸建・土地がございましたらお気軽にご相談ください。

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