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明石市にある東二見駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

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カテゴリ:明石市

明石市にある東二見駅周辺の住みやすさとは?住環境や治安などをご紹介!

明石海峡に面する都市である明石市には、さまざまな地域が集結しています。
本記事では、東二見駅に着目し、周辺環境や住みやすさなどについて調べてみました。
安心安全に生活できるのか、生活施設は整っているのかなど、引っ越しの際にぜひ参考にしてみてください。

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明石市にある東二見駅周辺の住環境とは?

明石市にある東二見駅周辺の住環境とは?

東二見駅は、兵庫県明石市にあります。
住宅街が目立つエリアですが、お店や病院もあり、何より景色が綺麗なことで知られています。
そんな明石市にある東二見駅の住みやすさと住環境について紹介します。

駅周辺の環境

先ほども述べたように、駅周辺には住宅が多く比較的静かです。
そのため一見すると何もないように思われがちですが、実際は生活に必要なお店は揃っているのでそれほど不便ではないでしょう。
気候も穏やかですし、近くに海があるので空気も美味しく伸び伸びと生活できます。
特に小さなお子さんがいるファミリー層にはのんびり生活ができる東二見駅は魅力的に感じるかもしれません。
お店は、スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが揃っています。
これらは複合施設になっており、書店や喫茶店なども収容されています。
そのため駅周辺だけで必要なものが揃いますし、通勤やお出かけの際にお買い物できるのも助かります。
もちろん総合病院もありますので、万が一のときでも安心でしょう。
都心部ならではの騒音も少なく、静かに暮らしたい方には最適な住環境と言えます。

駅周辺には何がある?

複合施設があるので、駅周辺だけで必要なものは揃います。
複合施設とは、駅の南側にある「BiVi土山」です。
先ほど駅周辺の環境で紹介したスーパーやドラッグストア、書店などが収容されている建物になります。
東二見駅でもっとも大きな施設とも言えるので、週末になると若者やファミリーで賑わいます。
一日を過ごしても満足できる施設でしょう。
他には何があるのかというと、「明石海兵公園」や「御厨神社」などが挙げられます。
明石海兵公園内にはテニスコートやグラウンド、体育館あり散策に最適です。
また御厨神社は梅が名所のスポットでもあるので、時期になると綺麗な梅の花を観賞できるでしょう。

利便性について

東二見駅は明石市からは少し離れているため決して都心部ではありませんが、主要駅まで少ない乗り換えでアクセスできるので利便性は決して悪くありません。
たとえば神戸市までなら1回の乗り換えをして35分程で到着します。
三宮駅は40分程度、姫路駅は35分程度でアクセスでき、直通特急も停車するので移動はしやすいでしょう。
ちなみに明石駅までは乗り換えなし、20分程でアクセスできます。
利用できる電車は、山陽電鉄「西二見駅」と「東二見駅」以外にJR山陽本線「土山駅」も最寄り駅に含まれます。
主要道路は明姫幹線道路と明石高砂線(旧浜国道)、国道2号線や明石西ICも近くにあります。

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明石市にある東二見駅周辺の治安とは?

明石市にある東二見駅周辺の治安とは?

明石市東二見駅周辺は閑静な住宅街になっており、駅周辺には複合施設があるなど非常に住環境が良いエリアであることが分かりました。
しかし安心して生活するためには「治安」についても知っておく必要があります。
ここでは、東二見駅周辺の犯罪率について紹介します。

犯罪率はどれくらい?

駅周辺が閑静な住宅街になっているため、都心部に比べると犯罪率は低く治安は良いと言えます。
兵庫県警の2019年に明石市で発生した犯罪件数のデータによると、2,314件でした。
犯罪内容はひったくりや特殊詐欺、自転車盗難などが多く、なかでも自転車の盗難が目立ちます。
敷地内であっても、しっかり鍵をしておきましょう。
とはいえ、このデータは明石市全体の件数ですから、主要エリアから離れた東二見駅周辺はそれほど心配する必要はないでしょう。
全体的には住みやすさに恵まれており、治安も良いと言えます。

東二見駅周辺に住んでいる方の口コミ

東二見駅に住んでいる方の口コミを集めてみました。
どの口コミも住みやすさや治安の良さを挙げています。
引っ越しを検討している方は、参考にしてみてください。

●「駅周辺には大きな商業施設もあり、病院や学校なども整っています。とても住みやすい街です。」
●「住環境はとても良いです。ただスーパーが充実していないのが残念です。」
●「駅近くにある細い一方通行は狭く自転車の行き来も困難です。車もとおりますが、たまにスピードを落とさない車もあるので日中でも気をつけたほうが良いでしょう。」

防犯対策について

治安は良いほうなので、特別心配する必要はありません。
しかし、防犯対策はしていて損はしないでしょう。
たとえば自転車の鍵はかける、人通りが少ない場所は周りを意識して歩く、などです。
特殊詐欺や車上狙いなども少なくないので、ある程度意識して生活するようにしましょう。

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明石市にある東二見駅周辺の坪単価とは?

明石市にある東二見駅周辺の坪単価とは?

住みやすさ抜群の東二見駅周辺ですが、万が一土地を購入する場合に知っておきたいのが「坪単価」です。
地価が高いですが、売却したときに高く売れますから、家を建てるときに知っておくとメリットになるでしょう。
ここでは、東二見駅周辺の坪単価についてご紹介します。
おすすめの物件についても紹介していますので、引っ越しを考えている方は参考にしてみてください。

土地価格相場について

時期によって変動しますが、近年東二見駅周辺の坪単価は上昇傾向にあります。
その理由は駅から徒歩10分圏内に物件が増えたことが大きく関係しています。
地域別に地価ランキングを出してみると、以下のようになります。

●1位 明石市二見町東二見字狹間405番5外(東二見駅より80m)地価10万5,000円、坪単価34万7107円
●2位 明石市二見町東二見字原寺342番5外(東二見駅より650m)地価8万3,000円、坪単価27万4,380円
●3位 明石市二見町東二見字松ノ本839番4(東二見駅より500m)地価8万9,000円、坪単価26万7,438円

東二見駅周辺の地価について

明石市にある東二見駅周辺の地価は以下のとおりです。

●地価総平均 7万6640円/㎡
●坪単価 25万3355円/坪
●変動率 +0.69%上昇


もっとも地価が高いエリアは、駅から80m程のいわゆる駅周辺になります。
地価は10万5000円/㎡あり、坪単価も34万7107円/坪と高めです。
次に駅から650m離れたところが挙げられますが、先ほどのエリアよりも少し地価や坪単価は下がります。
一方で一番地価が低い地点は駅から2000m離れたエリアです。
地価は4万5000円/㎡、坪単価も14万8760円/坪と大幅に低くなっています。
また東二見駅周辺は2020年11月と2021年11月の土地価格にそれほど変動がありません。
これは一定数の人が安定して生活できるということにも繋がり、「住環境が良い」という意味にもなります。
近年は駅から徒歩10分圏内の物件も増えていますから、今後も地価が上がる可能性は十分期待できるでしょう。

どんな人が東二見駅に向いている?

男女ともに住んでいる人の年齢層は20代~40代と広範囲です。
若干女性のほうが多いですが、気になるほどではないでしょう。
住宅街は多いものの生活に必要なお店や施設は揃っていますし、小学校や中学校など教育施設も比較的近くに立地しています。
ただ娯楽施設は少ないため若者には住みにくく感じるかもしれません。
ファミリー層や新婚夫婦には向いているでしょう。

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まとめ

いかがでしたでしょうか?
明石市東二見駅周辺は、住宅街が多く静かな環境で住みやすさに恵まれていますが、複合施設もあり生活には一切困りません。
主要エリアまでも電車や車でアクセスしやすいので、利便性にも優れているでしょう。
e-homeでは新築戸建はもちろん、中古戸建や中古マンションもご紹介しております。
ポータルサイト(SUUMO/HOME'S/athome)や、他社サイトで気になる中古マンション・中古戸建・新築戸建・土地がございましたらお気軽にご相談ください。


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