マンションや建て売り住宅を購入するのではなく、土地を購入してそこに家を建てるときには、押さえておくべきポイントがあります。
今回は土地を購入してこだわりの注文住宅を建てるときの基本的な流れとポイントをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
土地を購入してこだわりの注文住宅を建てるときの流れ
土地を購入して注文住宅を建てるときには、まず全体の予算を決めることからスタートします。
予算が決まったら、その予算内で土地と家のどちらに比重をかけるのかを考えましょう。
どうしても駅の近くの土地を購入したい場合には、土地代が高くなると想定されるので、家にかけられる予算は少なくなってしまいます。
また家の広さや部屋数を優先するのであれば、土地にかける予算を少なくし郊外の土地を選ぶなど、ある程度妥協する必要が出てくるかもしれません。
土地にかけられる大まかな予算が決まったら、希望するエリアの不動産会社などに相談しながら、予算にあった土地を探しましょう。
土地によっては上下水道の整備や擁壁を作るなど、土地以外に思わぬ費用が発生することもあるため、そこも予算に含めているのかどうかも事前に伝えておくのがおすすめです。
土地の購入が済んだらハウスメーカーや設計事務所に相談して、家の設計と見積もりをしてもらいましょう。
建築工事が始まったら、現場には積極的に足を運んで現場の職人さんや建築士とコミュニケーションをとり、気になる点や心配な部分は質問し、疑問を解消しておくと安心です。
内覧会や手直しの工事が済むと、家のカギを受け取って家が引き渡されて入居となります。
土地を購入してこだわりの注文住宅を建てるときのポイント
土地を購入してこだわりの注文住宅を建てるときには、土地と家の予算のバランスを決めるのが重要になるため、土地と施工会社は同時進行で探すことがポイントになります。
候補の土地が見つかったときに、土地代を差し引いた残りの予算でどれくらいの家が建てられるのかを確認しながら進めるようにしましょう。
そうしないといざ家を建てるとなったときに、希望に添った内容の家が建てられない可能性がでてきます。
それなら施工会社を決めて、そちらに土地探しもお願いするとよいように思いますが、それがよいとは限りません。
施工会社は家を建てる専門家ではありますが、土地に関しては専門でない場合が多いためです。
土地を探すときには、希望のエリアに詳しい不動産会社に、予算や条件をできるだけ詳しく提示したうえで相談するのがおすすめですよ。
まとめ
土地を購入して注文住宅を建てるときの具体的な流れと注意点をご紹介しました。
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