株式会社e-home > 株式会社e-homeのブログ記事一覧 > 新築一戸建てを購入するときの諸費用はいくらくらい?

新築一戸建てを購入するときの諸費用はいくらくらい?

≪ 前へ|家事や育児を快適に!子育てしやすい条件のマイホームとは?   記事一覧   西明石駅のすぐ近く花と緑豊かな上ケ池公園で自然を満喫しよう|次へ ≫

不動産を購入するときに物件価格以外にも諸費用がかかることは既に知っていると思いますが、新築一戸建ての場合はいくらくらいになるのでしょうか。

 

諸費用の内訳や相場について解説しますので、新築一戸建てを購入しようと考えている方は是非チェックしてみて下さい。


新築一戸建てを購入するときにかかる諸費用の内訳は?


新築一戸て購入時にかかる諸費用


物件を買う時に契約を最初に行いますが、契約書に貼る収入印紙を用意しなければなりません。

 

印紙は購入する物件価格によって変わってきて、2019年現在では5,000万円未満の価格であれば、1万円の印紙代が必要になると覚えておきましょう。

 

物件を購入した時に仲介会社へ依頼した場合は仲介手数料がかかります。

 

物件価格の3+6万円(+消費税)が計算式になり、手数料は3,000万円の物件ならば1,036,800円手数料になります。

 

不動産を購入したら物件に所有権を付けたり、所有権の保存や移転、ローンを組むなら抵当権の設定などを総じて登記費用と呼びます。

 

登記費用は登録免許税と司法書士への報酬に分かれ、借入金額や物件の評価金額によっても異なりますが、50万円ほど見込んでおきましょう。

 

新築一戸建ての場合は建物の出生届に当たる「表示登記」という登記をしなくてはなりません。

 

土地家屋調査士に依頼し、依頼料はおおよそ10万円程度が相場になっていて、表示登記を行わないと所有権の移転すら行えません。

 

その他にも税金として固定資産税の清算金、購入後にも不動産取得税、そして購入の翌年に固定資産税が課税されます。


住宅ローンを組んで新築一戸建てを購入するときに必要な諸費用


先述した抵当権設定費用のように、住宅ローンを組む場合も必要な諸費用があります。

 

ローンを組む時に保証会社へ払う保証料として、住宅ローン保証料が必要です。

 

借り入れる金額の2%程度が相場と言われていますが、毎月支払うローンの金利に反映させられる金融機関もあります。

 

不動産の売買契約書と同じように、ローン契約するときに印紙を貼らなくてはなりません。

 

保証金や印紙も借り入れる金額により変わりますので、事前に調べて確認しておきましょう。

 

そして、住宅ローン手数料を保証会社に支払う必要があり、3万円程度となっていることが多いです。

 

建物に何かあった場合のために、火災保険や地震保険を組みます。

 

家財保険の適応や水災など地域や環境に異なりますので、事前に見積もりをしておきましょう。

 

その他にもローンの事務代行手数料が必要なこともありましたが、最近はあまり聞かなくなりました。


まとめ


新築一戸建てを購入する際には仲介手数料や印紙代、登記費用や固定資産税などの税金を支払う費用が必要になります。

 

住宅ローンを組む場合には住宅ローン保証料や印紙代なども必要です。

 

もしもの時のために火災保険・地震保険も必要になってきます。

 

これら全て新築一戸建てを購入するときに必要な諸費用なので、相場を踏まえたうえで内訳を必ず把握しておきたいですね。

 

私たち株式会社e-homeでは、新築戸建はもちろん、中古戸建や中古マンションもご紹介しております。

 

ポータルサイト(SUUMO/HOME'S/athome)や、他社サイトで気になる中古マンション・中古戸建・新築戸建・土地がございましたらお気軽にご相談ください


今週のおすすめ物件情報(※2019510日時点)

 

明石市大久保町西島 戸建 1号地

 

山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅から徒歩約7分で、小学校やスーパーが近くて快適に暮らせる立地。

 

使いやすく収納が沢山できるシステムキッチンも魅力ですよ。

≪ 前へ|家事や育児を快適に!子育てしやすい条件のマイホームとは?   記事一覧   西明石駅のすぐ近く花と緑豊かな上ケ池公園で自然を満喫しよう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ファミールハイツ明石参番館

ファミールハイツ明石参番館の画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市川崎町
交通
西明石駅
徒歩5分

東急ドエルアルス明石朝霧台

東急ドエルアルス明石朝霧台の画像

価格
2,050万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市朝霧台
交通
朝霧駅
バス11分 朝霧小学校前 停歩8分

明石市大久保町高丘5丁目 土地

明石市大久保町高丘5丁目 土地の画像

価格
2,800万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目
交通
大久保駅
バス9分 高丘5丁目 停歩7分

明石市大久保町松陰 土地

明石市大久保町松陰 土地の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
兵庫県明石市大久保町松陰
交通
大久保駅
徒歩17分

トップへ戻る